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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 240m²
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Praxis mit Wohnanteil. Hier arbeiten Sie von zu Hause aus und ersparen sich allerlei überflüssige Wege.
Ob Sie medizinisch, therapeutisch tätig sind, steuerlich, rechtsberatend oder in einer anderen Branche tätig sind, diese Adresse dürfte Ihren Gefallen finden.
Die Praxisräume mit ihren unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten geben Ihnen hier den gestalterischen Spielraum um Ihre Vorstellungen von Leben und Arbeiten an einem Ort zu integrieren.
Natürlich ist dieses Gebäude auch geeignet um sich den Traum vom großzügigen Wohnen im beliebten Bremer Viertel zu verwirklichen.
Dieses Gebäude bietet Ihnen ca. 240 m² Nutz- und Wohnflächen an, die sich auf 5 Etagen und 9 Zimmer verteilen.
Praxisräume im EG und 1. OG
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1 kleiner Praxisraum, Küchenanschlüsse sind vorhanden
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1 Büro mit Ausgang zum Garten, ggf. Rollstuhl geeignet
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großer Flur
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Wartezimmer
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1 großer Praxisraum
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Balkon
1985 in gehobenem Zustand erbaut und gut instand gehalten, kann der aktuelle Zustand als neuwertig bezeichnet werden - die Fotos vermitteln eine grobe Vorstellung davon. Am besten Sie verschaffen sich bei einem Besichtigungstermin einen Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Zustand der gesamten Ausstattung und den Extras. Das Objekt ist freiwerdend und könnte nach Absprache bezogen werden.
Objektdaten
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Baujahr 1985, (Dachgaube 1998 ausgebaut)
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Wohnfläche ca. 240 m², Grundstücksfläche ca. 118 m²
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9 Zimmer (2x Küche, 2x Bad, 3 Balkone, kleiner Garten, Vollkeller)
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Erdgas Heizung im I. Quartal 2021 erneuert
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DSL, ISDN, Sat TV
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Freiwerdend
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Szene-Stadtteil Ostertor. Direkt hinter dem Weserdeich und nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt liegt das, von den Bremern schlicht „Viertel“ genannte, beliebte Quartier. Viele Kultureinrichtungen wie Theater, Museen, Bibliotheken aber auch eine belebte Kneipen- und Restaurantszene und viele Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine vielfältige Einkaufslandschaft aber auch Dinge des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch Kitas, Spielplätze und mehrere Schulen sind nicht weit entfernt.
Der Ortsteil ist schon durch die zentrale Lage (1 km bis zum Bremer Rathaus) gut in öffentlichen Nahverkehr integriert. Die nächste Straßenbahnstelle liegt ca. 100m entfernt. Die Linien 2, 3 und 6 sowie 1E und 6E fahren hier. Die gute Anbindung an die Universität (ca. 20 Min.) machte bereits in den 70ern den Stadtteil auch für Studierende sehr attraktiv. Allerdings können sich Studierende das Wohnen in dem beliebten Szenestadtteil oft nicht mehr leisten, denn die Preise haben sich kontinuierlich nach oben entwickelt (seit 2017 etwa 160%). Diverse Sanierungen haben die soziale Struktur weiter aufgewertet. Neben Designer-Boutiquen finden sich auch Secondhand-Läden und Ökomärkte.
Der Kaufpreis des Objektes beträgt: 895.000 €.
Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.
Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Information der Verkäufer und wurden von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B.: Wenn Sie sich mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn wir bei einem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Neben dem Kaufpreis trägt der Erwerber 3,57% Vermittlungsgebühr inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis und alle zur Umschreibung erforderlichen Kosten.
Gerichtsstand für beide Teile ist Bremen. Die Firma ist im unten angegebenen Handelsregister eingetragen. Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sollte sich Ihr Immobiliengesuch insgesamt erledigt haben, bitten wir um Nachricht. Wir hoffen auf eine gute Zusammenarbeit und verbleiben mit freundlichen Grüßen. - Fa. Ralf Kwiatkowski e.K. & Team.