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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
# Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und 2008 komplett saniert. Die vorteilhafte, teilweise offene Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und der schöne Garten schaffen eine echte Wohlfühloase.
Von der Diele im Eingangsbereich geht es vorbei an einer kleinen Garderobe und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss direkt in die Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Von der Diele zur linken Hand wartet das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches genauso wie die Küche über einen Zugang zur großen Südwest-Terrasse und zum Garten verfügt. Im Anschluss an das Wohnzimmer ließe sich ein Wintergarten gut realisieren. Weiterhin liegen auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiger "Hochkeller", der sowohl von innen über den Eingangsbereich als über eine separate Außentür zugänglich ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon derzeit eines für Gäste und ein zweites als Büro genutzt wird. Das große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet sehr großzügige Abstellflächen.
Vorgarten und Garten sind pflegeleicht angelegt und runden das Angebot mit einem großen Gartenhaus und einem separaten von der Terrasse zugänglichen Abstellraum ab.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Reihenhaus wurde 2008 wie nachfolgend dargestellt grundlegend saniert:
- Neue Fenster, im ganzen Haus mit Rollläden, im Erdgeschoss elektronisch steuerbar
- Dach, Dachrinnen und Dämmung
- Fassadendämmung
- Innen- und Außentüren
- Bäder im Erd- und Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Heizkörper
Das Haus ist entsprechend energiesparsam, so dass die monatlichen Nebenkosten bestehend aus Strom, Wasser, Fernwärme, Müll und Grundsteuern trotz stark gestiegener Energiekosten mit ca. 210 Euro bezahlbar geblieben sind.
In 2019 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten wie folgt:
- Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer - Echtholzparkett
- Neue Einbaumarkenküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Neue Boderbeläge auch im Obergeschoss - Teppich
- Vorbereitungen für einen Wintergarten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 246 m²
# Lagebeschreibung
Diese familienfreundliche Immobilie ist in einer sehr ruhigen Nachbarschaft gelegen in einer gepflegten und verkehrsarmen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten vor der Tür. Direkt um die Ecke befindet sich der schöne und weitläufige Pellenspark, der für Groß und Klein Plätze zum Entspannen und Spielen bereit hält.
Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sowie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufsbummel laden darüberhinaus der Stadtteil Lesum und auch die Stadt Ritterhude ein.
Kindergärten, eine Grundschule, sowie das Schulzentrum an der Helsinkistraße mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule stehen zur Verfügung.
Die Nähe zur A27 gewährleistet eine schnelle Anbindung zur Bremer Innenstadt, ebenso wie die Regionalbahn, die vom Bahnhof Bremen-Burge gerade einmal 12 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen benötigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524124.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524125.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524126.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 284300