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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Vermietung
Haus Husum / Rödemis ca. 123qm, zentrumsnahe ruhige Sackgassenlage 4 Zimmer
Räume: 2xFlur, Wohnzimmer, Arbeits.-Kinderzimmer, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Besenkammer. Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, Keller
Grundstücksgröße: ca. 550qm
Zur Innenstadt sind es ca. 500m.
Der Terrassen und Gartenbereich liegt in Südwestlage
Vermietung ab 1.03.2024
Die Kaltmiete wird 940,-€ betragen.
+ 40,-€ Nebenkosten für Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung usw.
+ Energie wie Wasser Strom Heizöl (hierum kümmert sich der Mieter selbst)
Bei Mietbeginn wird eine Mietsicherheit (Kaution) von drei Monatsmieten erhoben.
Nach Angaben der jetzigen Mieterin, die das Haus alleine bewohnt hat, liegen die Kosten für Strom und Wasser bei ca. 90,-€ und für Heizöl bei ca. 140,-€ im Monat. Diese Verbrauchsangaben können natürlich für mehr Bewohner und bei anderen Lebensgewohnheiten erheblich abweichen.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
-große Stube mit Karminofen und teilweise mit Fußboden-Erwärmung.
-Küche mit Einbauküche und Terrassentür zum Hof und Garten
-Arbeitszimmer (wurde bis jetzt als Behandlungszimmer genutzt)
-Gäste WC
-Flur
Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Kinderzimmer
-Bad mit Dusche und Eckbadewanne
-Flur
Spitzboden: über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen, ca. 30qm wurde bis jetzt als Abstellraum genutzt und hat in der Mitte eine Raumhöhe von ca.170cm
Teilkeller:
Ca. 10qm, wurde bis jetzt als Lagerraum für Lebensmittel und Abstellraum genutzt. Die Raumhöhe liegt bei ca. 170cm. Der Keller ist nicht Schranktrocken!
Außenbereich:
Von außen oder von der Küche erreicht man den Terrassenbereich.
Mehrere Abstellräume (gemauerte Schuppen) wie z.B. Hauswirtschaftsraum mit Ölheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Heizölraum. Fahrradraum. Gartengeräteraum. Kleine Werkstatt. Kleiner Brennholzraum, kleiner Carport für Fahrräder, Motorrad oder ähnliches, kleiner Werkstattschuppen. Weitere Räume, wovon ein Raum nicht mehr so schön ist.
Außenbereich Garten:
Der langgezogene Garten besteht aus mehreren Obstbäumen Holzterrasse (nicht mehr so schön), gepflasterten Weg, Rasenfläche.
Es liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: Ca. 1915
Energiekennwert: 352,03 kWh
Energieträger: Ölheizung Buderus wurde ca. 2012 erneuert.
Weiterer Energieträger: Kaminofen im Wohnzimmer
Energieeffizienzklasse: H
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde immer wieder Modernisiert wie z.B. Haustür 2022 neu, Eingangstor 2019 neu, Einbauküche 2015 neu, Buderus Heizung Logano plus SB105 mit hocheffizienter Öl-Brennwerttechnik 2012 neu.
Das Haus wurde 2005 auf der Wind,- Regenanschlagseite neu Verblendet und gedämmt.
Die Bilder sind größtenteils zwischen 2015 und 2022 entstanden, danach wurde das Haus bis jetzt vermietet und wird noch bewohnt. Das Haus ist ab 1.03.2024 frei und steht zur Neuvermietung. Zu bedenken ist, dass in dieser Jahres Zeit natürlich auch Garten und Hof nicht so schön wie bei Sonnenschein und blühenden Pflanzen erscheint.
Zu erwähnen ist, dass sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner außerhalb des Hauses befindet und somit keinen Platz im Haus nimmt.
Eine Garage oder Carport gibt es leider nicht. Vor dem Haus gibt es einen großen Platz, auf dem eigentlich immer ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung steht.
Kontaktaufnahme:
Ich würde mich über eine etwas aussagekräftige Bewerbung freuen.
Mit wieviel Personen möchten sie in das Haus einziehen?
Vergessen sie bitte nicht Ihre Telefonnummer und Namen anzugeben, damit ich sie zurückrufen kann.
Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.