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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 68m²
Objektbeschreibung:
Ab dem 01.05.2024 vermiete ich eine neue helle 2 Zimmer Etagenwohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 5 Etagen) an eine Einzelperson.
Die Wohnung ist im KfW55-Standard realisiert und hat einen extrem niedrigen Energieverbrauch (22,4 kWh (m² *a)).
• Kaltmiete: 900 Euro
• Nebenkosten: 150 Euro (Abschlagszahlung)
• Küchenmiete monatlich 50 Euro
• Warmmiete: 1100 Euro (enthält 900€ Kaltmiete + 50€ Küchenmiete + 150€ Nebenkosten)
• PKW Stellplatz: 100 Euro (nicht in Warmmiete enthalten)
Ausstattung:
• Die Fenster sind 3-fachverglast mit einem extra guten Schallschutz für potentiellen Außenlärm.
• Es gibt einen Balkon mit toller Aussicht
• Der Bodenbelag ist mit robusten und rutschfesten Fliesen der Rutschklassifizierung R10, in Parkettoptik, siehe letztes Bild, ausgestattet.
• Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Die Eingangs- und Wohnungstüre ist mit einem 3-fach verriegeltem Türschloss ausgestattet und entspricht mehr als dem normalen Sicherheitsstandard für maximalen Einbruchsschutz
• Auf dem Dach ist eine Luft-Wärmepumpe die mit Gas betrieben wird. Sie entspricht dem neusten Standard.
• Es gibt einen Aufzug
• Die Garagenetage hat ein automatisches Schließtor inkl. Fernbedienung
• Die Wände sind mit Flies-Tapete weiß ausgestattet
• Es ist eine Küche von einem renommierten Küchenbauer eingebaut
• Das Bad ist mit LED-Spots ausgestattet. Ebenso ist ein Spiegelschrank, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und 1 Hängeschrank in Farbe weiß angebracht.
• elektrische Rollläden in allen Zimmern
• Es gibt einen Garagenstellplatz im EG. Die Garage enthält bereits Anschlüsse für eine Wallbox. Diese müsste aber noch installiert werden. Grundsätzlich ist die Nutzung eines E-Autos möglich.
• ebenerdige Dusche
Benötigte Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft
2. Personalausweis (Kopie Rück- und Vorderseite)
3. Letzte 3 Gehaltsabrechnung oder Arbeitsvertrag
4. Schufa-Auskunft
5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter
6. Miethaftpflichtversicherung
Mikrolage:
Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt als auch für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt einen Lidl direkt gegenüber fußläufig in 3 min zu erreichen. In etwa 5min fußläufig ist der PennyMarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Kaiserpassagen, eine riesige Shopping-Mall ist ebenfalls in 5 min zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In etwa 1 Minuten ist die Bushaltestelle (Untere Kämmererstraße) am Ende der Straße zu erreichen. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 min erreichbar.
Sonstige Lage:
Ärzte, Rechtsanwälte, Restaurants sind unmittelbar in der Siegfriedstraße.
Makrolage:
Worms liegt zwischen den zwei Großstädten Frankfurt und Mannheim. Da der Bahnhof fußläufig zu erreichen ist, gibt es sowohl nach Mannheim als auch nach Frankfurt eine Direktverbindung mit dem Zug. 22 Minuten nach Mannheim HBF und 60Minuten nach Frankfurt HBF. Mit dem Auto sind die Städte ebenfalls in der Zeit erreichbar.