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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 91m²
Hallo, zu vermieten ist unsere schöne und geräumige 3,5 Zimmer Whg. mit ca. 91 m² Wohnfläche zum 01.06.2024
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im Hochparterre und Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnung befindet sich in Bramfeld, direkt an der Grenze zu Barmbek-Nord.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört u.a. eine EBK inkl. aller E-Geräte, ein Wannenbad und ein toller, großer Balkon zur ruhigen Gartenseite. Im Hochparterre befindet sich das Badezimmer, die Küche, das ca. 20 m² große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und viel Stauraum, sowie ein kleines Zimmer.
Der sehr schöne und große Balkon mit ca. 18 m² ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Der Balkon hat eine Südausrichtung, ist komplett überdacht und hälftig in der Wohnfläche mit eingerechnet. Im Souterrain befindet sich ein großes Zimmer mit ca. 20 m² und großen Fenstern. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine zur Nutzung (gegen Entgelt). In der Garage können Fahrräder abgestellt werden. In den Nebenkosten enthalten sind u.a. die Vorauszahlungen für Wasser und Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt über den Keller zu erreichen ist, kann zusätzlich angemietet werden.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss zum U/S-Bahnhof Barmbek befindet sich ca. 200 Meter entfernt, die U-Bahn Habichtstraße ca. 1,3 km und der Hamburger Stadtpark ca. 2,5 km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Appelhoffweiher bietet rund um einen kleinen See herum ein schönes Gebiet zum Spazieren oder andere Aktivitäten.
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung! Wir empfehlen Mietinteressenten schon zur Besichtigung folgende Unterlagen bereitzuhalten: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Selbstauskunft und Schufaauskunft, sowie eine Vorvermieterbescheinigung.
Für weitere Informationen oder Interesse an einem Besichtigungstermin, senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einigen Informationen zu Ihrer Person und wer in die Wohnung einziehen möchte.
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Vielen Dank.