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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 71m²
Falls Sie Fragen haben oder diese Wohnung besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns jederzeit unter der Rufnummer 06431 9199-74 anzurufen oder uns eine E-Mail an dzhansu.ali@amadeus-group.de zu senden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Die hier neu renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses/Wohnanlage in ruhiger Lage von Idar-Oberstein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (7 Stationen bis zum Bahnhof). Die Wohnung verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie einen Balkon.
Das Zentrum der Stadt Idar-Oberstein ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie:
\- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
\- Lebensmittel-/Getränkegeschäfte
\- Ärzte und Apotheken
\- Restaurants
Warmwasser wird über eine separate Gastherme erwärmt und ist nicht in den Nebenkosten enthalten; Heizung geht über die Zentralheizung.
Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Trier (ca. 50 Kilometer westlich), Bad Kreuznach (ca. 30 Kilometer nordöstlich) und Kaiserslautern (ca. 35 Kilometer südöstlich). Die Stadt liegt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Technische Details:
Die gemäß § 87 GEG vorgeschriebenen Pflichtangaben für Immobilieninserate lauten wie folgt:
1. Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 198 kWh/(m²\*a)
3. Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme fossil, Erdgas
4. Baujahr des Wohngebäudes: 1956
5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes: F