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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 89m²
# Objektbeschreibung
Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus ist teilunterkellert und befindet sich in Zentrumsnähe von Bremen-Lesum.
Besonders reizvoll neben der Lage ist auch das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 875m², welches auch für Kinder optimal geeignet ist. Nur allein das Grundstück hat nach dem amtlichen Bodenrichtwert bereits einen Wert von über € 170.000,--.
Neben den Räumlichkeiten im Haus lädt auch der pflegeleicht angelegte Garten zum Entspannen ein.
# Ausstattung
Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich.
Von hier gehen die Küche sowie das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem separatem Esszimmer ab.
Der Wohn- und Essbereich bietet gute Stellmöglichkeiten. Die Küche bietet eine gute Arbeitsfläche und genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Das Obergeschoss ist über den geräumigen Flurbereich im Erdgeschoss zu erreichen.
Hier haben wir das geräumige Schlafzimmer, welches trotz der Dachschräge variable Stellmöglichkeiten bietet sowie ein WC mit Waschmöglichkeit, welches in der Nacht den gewissen Komfort bietet. Wobei hier das Badezimmer im Zuge einer Sanierung auch durch den angrenzenden Bodenraum erweitert werden könnte. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarf.
Der Teilkeller ist über einen Zugang im Haus zu erreichen und bietet eine gute Lagermöglichkeit.
Die "alte" Garage bietet gute Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Carport bietet Platz für ein Auto. Allerdings wäre auf der Auffahrt auch noch Platz für einen zweiten Wagen.
Die Gastherme wurde im Jahr 2015 installiert.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 875 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Hauptstraße mit Bushaltestellen, dem Bahnhof Lesum mit direkter Anbindung an die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Lesum mit seinen kleinen Geschäften und Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen.
Auch zur BAB 270 benötigt man mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.
Das Schönebecker Auetal mit dem Schloss Schönebeck oder der Knoops Park sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schöne Wege zum Entspannen und spazieren gehen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 1,9 km
# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2033
Endenergiebedarf: 344,09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Heizung: 2015
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 344.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MM-LSS30