Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
**Objektbeschreibung:**
Den Film zum Objekt finden Sie auf unser Homepage: www.sdim-immobilien.de oder auf YouTube unter folgenden Link: https://youtu.be/2ZurrytScGM?si=4gvjgGml6rqbZQoA
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cottbus - Schmellwitz. Das Objekt wurde ca. im Jahr 2000 aufwendig saniert. Die Heizungsanlage ist auf einen guten Stand und wurde Regelmässig gewartet. Der Keller weisst leider Feuchtigkeitsschäden auf. Da der Eigentümer verstorben ist, können wir nicht genau sagen was die Ursache ist/war. Ein Gutachten von Dritten kann auf Wunsch in Auftrag gegeben werden.
Grundrisse in Bearbeitung. Folgen demnächst.
**Ausstattung:**
* Boiler Viessmann 130 Liter
* Gartenhäuschen
* Komplett saniert ca. 2000
* Buderus Heizung, Baujahr 2012
* Badezimmer
* Gäste WC
* Abstellkammer
* 4 Zimmer
* Küche
* Laminat
* Fliessen
* Kamin
* Kunststofffenster
* Doppelcarport
* Garten
* Terrasse
* Dach saniert
* Treppe
* Stellplatz
* Massiv gebaut
* Überschaubar
* Rolläden
* Voll erschlossen
* Heizung regelmässig gewartet
* Gas
* Dusche
* Stadt Cottbus
* ruhig gelegen
* zentral gelegen
* Keller
* Einfahrt gepflastert
**Eckdaten:**
* Übergabe: sofort nach Zahlungseingang
* Haustyp: Einfamilienhaus
* Baujahr: unbekannt
* Heizungsart: Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2012)
* wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
**Energieausweis:**
* Art: Bedarfsausweis
* Medium: Gas
* Energieverbrauch: 143,56 kWh/(mq/a)
* Energieeffizenzklasse: D
**Lage:**
Schmellwitz liegt nördlich des Cottbuser Stadtzentrums in der
Niederlausitz. Der Stadtteil grenzt im Norden an
Skadow, im Osten an
Saspow, im Südosten an
Sandow, im Süden an den Stadtteil
Mitte, im Südwesten an
Ströbitz und im Nordwesten an
Sielow. Schmellwitz gehört zum amtlichen
Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden in Brandenburg. Im Südosten bildet die
Spree die Grenze zum Stadtteil Sandow.
Durch Schmellwitz verlaufen der Cottbuser Nordring, der den Stadtteil an die
Bundesstraße 169 im Osten anbindet, sowie die
Landesstraße
511 nach
Dissen. Alt-Schmellwitz wird von der
Straßenbahnlinie 1 der
Cottbusverkehr GmbH erschlossen, Neu-Schmellwitz von der Straßenbahnlinie 4.
**Sonstiges:**
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.sdim-immobilien.de/services/allgemeine-geschäftsbedingungen/