Diese Anzeige melden

Wir bieten Ihnen eine gut durchdachte, moderne Architektur eines nach KfW-55-Standard noch zu errichtenden Wohngebäudes mit fünf 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Eutin nahe des Großen Eutiner Sees.

Eigentumswohnung Nr. 01 im ersten Obergeschoss:
Vom Flur der Wohnung aus gelangt man in den hellen, offenen ca. 29m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 64m².

Die Wände und Decken werden gespachtelt und auf Malerflies weiß gestrichen. Die Fußböden erhalten einen Design-Boden aus großformatigen PVC-Planken im Holzdekor. Der Sanitärbereich wird gefliest und es kommen hochwertige Markenobjekte zum Einbau. Es wird ein KNX-Bussystem eingebaut, welches weiterführende Smart-Home-Anwendungen ermöglicht. Die Wärmeversorgung wird über eine Wärme-Pumpe erfolgen. Zusätzlich wird es im Haus für jede Eigentumswohnung einen Kellerabstellraum geben. Ein Kfz-Stellplatz kann für zusätzliche 12.500,- € erworben werden.

Die Fertigstellung wird im Sommer 2024 sein.

Ausstattung:
-Erstellung nach dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) 2020
-KfW-Standard 55 (Endenergiebedarf des Gebäudes = 20,17 kWh/(m²*a))
-Wärmeversorgung über Wärme-Pumpe
-Fußbodenheizung
-Glasfaser
-Video-Gegensprechanlage
-KNX-Bussystem für Smart-Home-Anwendung
-Balkon
-Kellerabstellraum

Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen bei Exposé-Anforderung gerne auf Wunsch dazu.

Wichtig zu wissen:
-Zahlung erst nach Fertigstellung
-Pkw-Stellplatz kann für zusätzliche 12.500,- € erworben werden
-Ohne Einbauküche

Entfernungen:
-Großer Eutiner See: < 500m Luftlinie
-Innenstadt / Marktplatz: ca. 1 km, ca. 15 Gehminuten
-Bahnhof: ca. 1,5 km, ca. 20 Gehminuten
-Scharbeutz, Timmendorfer Strand / Ostsee: ca. 20 bzw. 25 km, ca. 20 bzw. 25 Autominuten
-Hohwachter Bucht / Ostsee: ca. 27 km, ca. 35 Autominuten
-Lübeck und Kiel: alle ½ Stunde mit der Regionalbahn erreichbar oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten

Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 04521 - 78 528 oder per E-Mail: post@tamm-immo.de

Zzgl. Käuferprovision: 1,25% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.12.2021

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 36,3

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 20,17

Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Baujahr Heizung: 2022

CO2-Emmission kg/(m²·a): 16,81

103.152.232.31:37969