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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1958 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 Quadratmetern.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, die auf verschiedene Räume verteilt ist. Durch regelmäßige Modernisierungen wurde das Haus in gutem Zustand gehalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder als Waschküche bietet. Der Keller kann nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Fenster gelegt. Es wurden neue isolierte Kunststofffenster eingebaut, die den Energieverbrauch des Hauses reduzieren und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Lage des Hauses in Bernau bei Berlin bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Bernau bei Berlin ist eine attraktive Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung nach Berlin machen diese Lage besonders reizvoll.
Zusammenfassend bietet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 in Bernau bei Berlin mit ca. 500 Quadratmetern Grundstück und ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche eine kompakte Wohnlösung. Mit regelmäßigen Modernisierungen, neuen isolierten Kunststofffenstern und einer unterkellerten Fläche bietet es ein attraktives Zuhause für individuelle Bedürfnisse.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Dank der Nähe zu Berlin verfügt Bernau über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A11 verläuft unweit der Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale Autobahnnetz. Zudem ist Bernau über den Regional- und S-Bahn-Verkehr mit dem Berliner Stadtzentrum verbunden. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das urbane Leben Berlins schätzen, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung leben möchten.
Bernau selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, medizinische Versorgungszentren, kulturelle Einrichtungen und Sportstätten. Ein weiterer Vorteil ist das nahe gelegene Einkaufszentrum "Forum Bernau", das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bietet.
4. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Bernau bei Berlin bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der Naturpark Barnim erstreckt sich über große Teile des Landkreises und bietet Wander- und Radwege, idyllische Seen und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. In der Nähe von Bernau befindet sich auch der Schorfheide-Chorin Biosphärenreservat, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 194,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.03.2023
Gültig bis: 2033-03-16
Dämmung der Verteilleitungen und Öl-Brennwertkessel
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43130101-012118