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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 36,80m²
# Objektbeschreibung
Das kleine und feine Apartment befindet sich in einem 1969 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit heller Klinkerfassade.
Es befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Die weißen Kunststofffenster der Wohnung sind aus 1991.
Ein privater Pkw-Stellplatz gehört zum Angebot.
Ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden bietet genügend Stauraum.
# Ausstattung
Beim Betreten des gemütliches Apartments befindet man sich zunächst im Flur mit Laminatboden, von dem der große, lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafbereich abgeht. Über ein schönes Tür-/ Fensterelement hat man hier Zugang zum sonnigen, sanierten Balkon mit verglastem Geländer und Blick ins Grüne.
In dem mit hellem Laminat ausgelegten Wohn-/ Schlafbereich lässt sich durch den guten Schnitt, eine gemütliche Sofaecke und ein Schlafbereich einrichten.
Von hier aus hat man auch Zugang zur separaten, gefliesten Küche mit Fenster, die mit einer gepflegten Einbauzeile ausgestattet ist. Hier findet auch ein kleiner Esstisch seinen Platz. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und eine Kühl-/ Gefrierkombination.
Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer geht vom Flur aus ab. Es ist mit einer Duschkabine mit Schiebetür, einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß. Ein praktischer Abstellraum im Flur steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wände der Wohnung sind frisch verputzt und weiß gestrichen. Auch die Innentüren sind weiß.
Der sehr gepflegte Zustand lässt einen direkten Einzug zu. Ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung - dieses Apartment bietet sich vielseitig an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Apartment befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt.
Verkehrsknotenpunkt und Zentrum von Eidelstedt ist der nur ca. 8 Gehminuten entfernt liegende Eidelstedter Platz, mit dem ansässigen Einkaufszentrum. Rund um das Center befinden sich u. a. Banken, die Post und eine Bücherhalle. Außerdem ist hier der Standort des dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes, der einen idealen Treffpunkt für die Bewohner von Eidelstedt bietet. Auch ein gutes Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken ist hier und in der nahen Umgebung vorhanden.
An den ÖPNV ist der Stadtteil durch die S- und AKN-Bahn sowie zahlreiche Buslinien am Eidelstedter Platz sehr gut angeschlossen. Der S-Bahnhof Elbgaustraße (S 3 + S 21) ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreicht. Das Autobahndreieck HH-Nordwest ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mitten durch den Stadtteil führt mit der Holsteiner Chaussee der Ring 3, die äußerste der drei Hamburger Ringstraßen. Die Innenstadt ist über die Kieler Straße gut zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter, ein E-Center, Rewe Märkte, Drogerie Märkte, Bio Märkte) befinden sich in der nahen Umgebung.
Vereine und Einrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für ausgedehnte Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten sorgt u.a. das Niendorfer Gehege. Weitere Grünanlagen wie z. B. der Volkspark sind ebenso schnell erreichbar.
# Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.01.2016
Gültig bis: 14.01.2026
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5563