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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 118m²
Eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in Ellerbek (bei Schnelsen) im OG eines kernsanierten Zwei-Familienhaus wartet auf neue Mieter! Das Haus liegt auf einem großen Grundstück in einem herrlichen Wohngebiet, handgestoppte 8 Gehminuten von Hamburg und der entstehenden S-Bahn-Station Burgwedel in Schnelsen entfernt. In unseren Augen die perfekte Mischung aus modernem Dorfleben und Citynähe.
Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, wovon wir als "Nachbarn" eine bewohnen. Durch einen gemeinsamen Vorflur gelangt ihr über eine Treppe in euer Stockwerk. Dort gibt's einen eigenen Flur - und hinter der Wohnungs- Eingangstür eine 4-Zimmer Wohnung mit Badewanne und Einbauküche.
Highlight ist sicherlich das riesige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern. Daneben gibt es drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro oder Wasauchimmer genutzt werden können. Und natürlich Bad und Küche. Durch die grüne Umgebung hat man eine rundum schöne Weitsicht und viel Licht in jedem Zimmer.
Über eine ausklappbare Leiter gelangt ihr auf den großen Dachboden, den ihr anteilig als Lagerraum nutzen könnt.
Vor dem Haus liegt euer Garten mit eigener Terrasse. Bitte beachten: Der Garten ist nur von außen, und nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich. Eine angemessene Pflege wird erwünscht. Über einen Balkon verfügt die Wohnung nicht.
Eine wirklich schöne, liebevoll-renovierte Wohnung wartet auf sympathische Mieter!
* Zweitbezug nach kompletter Renovierung
* Neue Fenster mit automatischer Belüftung
* Neue Heizkörper
* Neue Elektrik mit eigenem Schaltkreis und USB- Steckdosen
* Deckenstrahler in Flur und Bad
* Deckenhöhe von 2,45m
* TV Leitung unter Putz
* Gegensprechanlage + Türöffner
* Hochwertiger und pflegeleichter neuer Vinylboden
* Einbauküche
* Eine eigene Terrasse, dafür kein Balkon
* Eigener abgetrennter Gartenanteil
* Eigener Strom und Wasseranschluss im Garten
* Zugang zu großem Dachboden mit eigener Stellfläche
* Große Fenster mit viel Licht zu jeder Tageszeit (außer nachts)
* Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
* Separater Strom- und Wasserzähler
* Anteilige Heizkosten nach m2 abgerechnet
* Nette Eigentümer (junge Familie) mit im Haus (EG)
* Haustiere sind leider nicht erwünscht
LAGE
Neu-Ellerbek, auch "Insel des Glücks" genannt (Kein Witz!) ist die perfekte Mischung aus dörflicher Ruhe und direkter Nähe zu Hamburg. An der Stadtgrenze - an Schnelsen klebend - liegt dieses schöne Wohngebiet in einer 30er Zone mit vielen schnieken Einfamilienhäusern. IN den letzten Jahren sind viele junge Hamburger hierher gezogen.
Trotz der Idylle: Alles was man braucht liegt in der unmittelbareren Umgebung: Natur, Supermärkte, Restaurant, ein Park, die Grundschule, der bekannte Ellerbeker Sportverein, Golfplatz, Tennishalle, Bäcker, Spielplätze etc.
Über die AKN-Station Burgwedel (8 Gehminuten entfernt) ist man in ca. 30 Minuten von der Haustür aus am Hamburger Hauptbahnhof. Die AKN Linie wird aktuell zur S-Bahn ausgebaut - dann sollte es in 22 min machbar sein.
Wer das Auto bevorzugt: In wenigen Minuten ist man auf der A7 und der A23.
SONSTIGES
Einzug nach Absprache auch früher möglich.
Haustiere, wie Hunde oder Katzen, sind aus Allergiegründen leider nicht erwünscht.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Wenn ihr euch für die Wohnung interessiert, freuen wir uns über ein paar persönliche Zeilen von euch! Zuschriften ohne Infos zu euch können wir leider nicht berücksichtigen.