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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 138m²
Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück / Neubaugebiet in 66802 Überherrn OT Berus
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Neubaugebiet, in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmen Nachbarn.
Kita, Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie alle weiterführenden Schulen in Überherrn, Saarlouis oder Dillingen.
Berus ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Überherrn. Der Ortsteil hat heute ca. 2.000 Einwohner. Die Gesamtgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus ist durch ihre Nähe zur Kreisstadt Saarlouis (ca. 10 km) eine Versorgung mit Waren und Dienstleistungen aller Bedarfsrichtungen gewährleistet. Eine Autobahnanbindung A620 besteht in Saarlouis nach allen Richtungen.
Objektbeschreibung:
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, offen gehaltenes Wohn/ Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
1.Obergeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer mit auf Maß angefertigtem Kleiderschrank, Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Waschbecken, 2 Zimmer individuell zu nutzen.
Traumhaft modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und Leben!
Diese von mir exklusiv angebotene repräsentative Immobilie befindet sich im Neubaugebiet mit unmittelbarem Zugang in die Natur (ca. 300m) und gepflegter Nachbarschaft.
Äußerst geschmackvoll bietet diese Immobilie 137 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf 678m² Grundstück.
Vom Eingangsbereich gelangt man in die lichtdurchfluteten Räume.
Der Wohnbereich ist mit modernen Fliesenboden ausgestattet, offenes Esszimmer und Küchentrakt mit hochwertige Einbauküche mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet diese Wohnebene, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss mit Flur, verfügt über drei Schlafräume und ein wunderschönes Badezimmer für den modernen Geschmack.
Ausstattung:
Technische Daten/Ausstattung
KFW70
Freistehend
Südseite
Heizung: Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Kamin: 7 KW Olsberg Holzofen
Fenster: hochwertige Aldra Fenster, 3fach Verglasung
Gute Wärmedämmung
Elektrische betriebene Rollläden
Dach: Satteldach
Elektrik: Merten M-Plan
Bad OG: V&B Subway 2.0, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, Bodentiefes Fenster
Gäste WC: V&B Subway 2.0 Urinal, Waschbecken
Küche: inkl. hochwertige Einbauküche
Böden: Fliesen im gesamten EG und Bad, in den Schlafzimmer befindet sich Laminat
Wände: EG und Flur Putz, Schlafzimmer Glasfaser
Treppe: Freitragende massive Holztreppe
Satelliten Schüssel, Netzwerkschrank
Bedingungen:
Mieter-Selbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbestätigung
Einkommensnachweis
SCHUFA-BonitätsCheck
Identitätsnachweis
3 MM Kaution
Verfügbarkeit ab 01.01.2024
Bei Fagen schreiben oder anrufen