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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 203,82m²
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Anwesen mit sehr gepflegten Haus.
Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1930. Im Jahr 1960 wurde es um einen Anbau erweitert und bietet somit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume und ein Bad. Diese können als Wohnraum genutzt werden.
Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum (Heizungskeller) sowie eine auch von außen separat zugängliche Waschküche.
Über eine 2006 eingebaute Vollholztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Als Bonbon haben wir einen Treppenlifter der im Haus montiert bleibt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gesellschaftsräume, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie eine große Wohnküche die zum Verweilen einlädt.
Von der Küche kommen Sie direkt auf den kleinen Balkon, der Sie zu einem windgeschützten Terrassenbereich mit offenen Kamin führt.
Durch das ebenfalls komplett renovierte Treppenhaus gelangen sie ins Dachgeschoss, welches 2006 umfangreich renoviert wurde (z.B. neue Fenster, neues Bad).
Im Dachgeschoß haben Sie eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit maßangepasster Regalwand sowie maßangepasstem Kleiderschrank.
# Ausstattung
Der Gesetzgeber schreibt vor, dass die im Haus befindliche Heizungsanlage nach dem Gebäudeenergiegesetz innerhalb von zwei Jahren nach Erwerb erneuert werden muss.
Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollladen (Im Kellerbereich teils abweichend) ausgestattet.
Im Dachgeschoss finden Sie in allen Räumen Echtholzparkett (Kanadischer Ahorn).
Das Haus ist teilweise gedämmt. Im Dachgeschoss sind die Schrägen gedämmt sowie die Geschossdecke des Spitzboden.
Der Dach wurde erneuert und befindet sich in gutem Zustand.
Zum Objekt gehören zwei Gartenhäuser.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist Provisionspflichtig
Grundstücksfläche: ca. 1681 m²
# Lagebeschreibung
Dirmingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eppelborn im schönen Naturpark Saar-Hunsrück. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2969.
Durch seine geographische Lage im Herzen des Saarlandes, bietet Dirmingen viele Vorzüge wie beispielsweise die Anbindung an die Autobahn A1 und die schnelle Erreichbarkeit aller größeren Städte im Saarland.
Dirmingen bietet eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und guten Busverbindungen in die anliegenden Gemeinden. Es gibt Allgemeinmediziner sowie Fachärzte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie in Planung.
Auch der pädagogische Zweig wird abgedeckt. Es gibt eine Grundschule sowie eine Kita der Gemeinde.
Es herrscht ein reges Vereinsleben. Der Ortsteil bietet einen Tennisclub, einen Fußballverein, die freiwillige Feuerwehr um nur ein paar zu nennen.
Entfernungen
Neunkirchen: 18 km
Saarbrücken: 28 km
St. Wendel: 20 km
Saarlouis: 40 km
Flughafen Saarbrücken: 35 km
Nächtes Krankenhaus: Lebach und St. Wendel.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Veräußerers.
Wir verkaufen keine Immobilie. Wir verkaufen ein zu Hause.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.03.2023
Gültig bis: 08.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 22#SQXtC