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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem luxuriösen und energieeffizienten Zuhause!
Diese hochwertige Doppelhaushälften, ideal gelegen in einer der besten Wohngegenden von Oberstreu, bieten Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick ins Grüne, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen, sichtgeschützten Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500m² bis 600m². Parken Sie bequem in Ihrer eigenen Doppelgarage oder unter dem Doppelcarport.
Die Wohnfläche von über 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den neu angelegten Garten überblicken können. Ein Sichtschutz garantiert dabei Privatsphäre und Gemütlichkeit.
Für wohlige Wärme sorgt optional ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere Zimmer sowie ein wunderschön gestaltetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche erwarten. Genießen Sie entspannende Momente in der Badewanne und bewundern Sie dabei den Sternenhimmel durch das darüber liegende Dachfenster.
Die Ausstattung umfasst helle Vinylböden in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, selbst an kalten Tagen. Ein zusätzlicher Dachboden bietet Stauraum für Ihr Eigentum und komplettiert das Angebot.
# Ausstattung
Weitere Details:
- Kaminofenanschluss vorhanden
- Fenster mit Druckkopfverschluss
- Haustiere erlaubt
Heizungsart:
Gas (KfW55 Standard) und Warmwasserspeicher
Miete:
Kaltmiete: EUR 1.190,00 zzgl. EUR 60,00 für die Küche = EUR 1.250,00
Nebenkosten: EUR 100,00
Kaution: EUR 3000,00
Mindestmietzeit: 3 Jahre
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oberstreu, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von üppiger Natur. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Oberstreu selbst präsentiert sich als beschauliche Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Nähe zur größeren Stadt Mellrichstadt, die in nur 5 Autominuten zu erreichen ist, erweitert die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Fahrradweg entlang der Streu, der direkt an den Doppelhaushälften vorbeiführt. Dieser bietet nicht nur eine malerische Kulisse für entspannte Spaziergänge und Radtouren, sondern auch eine Verbindung zu anderen charmanten Orten der Region.
In dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Willkommen in Ihrer neuen Heimat in Oberstreu!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 62#VJwrxN