Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/293611/
Großzügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss besteht vor allem aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einer geräumigen Wohnküche mit Erker und Fußbodenheizung und enthält auch eine Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer (welches bei Bedarf durch Einbau einer Zwischenwand teilbar ist), ein Gastzimmer sowie das geräumige Bad mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken, Dusche und Wanne. Der Keller enthält neben dem Heiz- und einem Lagerraum ein Duschbad und einen zusätzlichen Wohnraum mit großem Fenster. In Bad, Küche, Gang sowie Treppenhaus sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer ist Parkett, in den Schlafräumen Teppichböden.
Außen: 3 Balkone, Garage mit Stellplatz davor, Geräteschuppen, Holzlager.
Das 1991 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Das dazugehörige Grundstück ist ein großzügiger naturbelassener Garten mit Obstbäumen, Beeren- und Wildsträuchern; er bietet Platz für Kinder zum Spielen und ist außerdem gut geeignet für Blumenstauden (Hoch)beete oder für die Gemüsezucht. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt von der Küche aus. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 790.000 Euro.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Eggstätt in Ortsrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße. In Eggstätt wohnen bedeutet ein permanentes Urlaubsgefühl: die fußläufige Nähe des Hauses zum Hartsee mit seinem Freizeitbad und -gelände, der angrenzenden Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, einem der ältesten und größten Naturschutzgebiete Bayerns, die Nähe zum Chiemsee und den Bergen bei gleichzeitiger Anbindung mit Bus und Bahn (Prien, Bad Endorf) mit stündlichen Zugverbindungen von dort nach Salzburg, Traunstein, Rosenheim und München. Eggstätt weist die grundsätzliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Tierarzt usw. auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530001.pdf (Plan Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530002.pdf (Plan Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530003.pdf (Plan Keller)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 293611