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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 143m²
**Objektbeschreibung**
1A Lage & exklusives Wohnen in der Seestadt Großräschen.
Am 5. Oktober 2023 erfolgte der erste Spatenstich. Nun entstehen auf einer großzügigen Fläche von ca. 30.000 m² etwa 150 Wohneinheiten (Doppelhäuser und Eigentumswohnungen), ein Spielplatz und Grünanlagen.
Im ersten Bauabschnitt entstehen zur Zeit die ersten 4 Doppelhaushälften als schlüsselfertige Objekte. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen 435m² und 513m² und sind im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bieten wir 20 Doppelhaushälften und 19 Mehrfamilienhäuser mit ca. 130 Eigentumswohnungen von 60 m² – 120 m² an. Die Häuser werden bauabschnittsweise erstellt.
**Lage**
Wohnen am Tor zum Lausitzer Seenland. Unsere geplante Wohnanlage wird verkehrstechnisch hervorragend ausgebaut, bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Zentren von Dresden und Berlin sind schnell und gut erreichbar. Die Marina mit Bootsanlege-Möglichkeit ist fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Der Großräschener See liegt etwa 650m entfernt. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 50 Minuten im Dresdener und in ca. 1 ½ Stunden im Berliner Stadtzentrum.
**Ausstattung**
* KfW Effizienzhaus 55 EE mit eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe
* massive Bauweise
* Real geteilte Grundstücke
* 5 Zimmer mit ca. 143m² Wohn-/ Nutzfläche
* Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche + Handtuchheizkörper
* Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Hauswirtschaftsraum
* Terrasse zum Garten
* Garage und 2 PKW Stellplätze inkl.
* begrünte Außenanlage, Baumpflanzungen und Pflasterflächen
* Schlüsselfertige Erstellung
Die Rohbauten der 2 Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) sind bereits erstellt. Überzeugen Sie sich vor Ort von der soliden Bauqualität.
**Energie**
Energieausweis: wird erstellt (Neubau)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser