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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 73m²
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss im Haus 5, Fischbeker Heidbrook 9 im östlichen Bereich des neuen Wohnquartiers mit gut 150 Wohneinheiten in 8 Häusern und ist ideal für Singlehaushalte oder die erste gemeinsame Wohnung. Hier finden Sie naturverbundenes Wohnen zwischen Heide und altem Land in Neugraben Fischbek.
Ein Stellplatz (70,00 € zzgl. BK Pauschale) kann in der Tiefgarage mit angemietet werden.
# Ausstattung
...CAPERA - Einziehen und Wohnfühlen!
- Zeitgemäße moderne Ausstattung mit EBK inkl. Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Moderne Fußböden in Holzoptik
- Angenehme Raumatmosphäre mit hellen, großzügigen Räumen
- Balkon
- Glaswand Wanne
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze und Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 3.489,00
Gesamtfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Neugraben Fischbek liegt im Bezirk Fischbek (Region Süderelbe) am südlichen Rand des Elbeurstromtals. Im Norden schließt sich das Alte Land, das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Mitteleuropas an und die Fischbeker Heide lädt zum Sparzierengehen ein. Ein umfangreicher Baumbestand trägt zum naturverbundenen Charm des Quartiers bei und gibt dem ganzen Areal das Ambiente eines Landschaftsparks.
Die Buslinie 240 mit Haltestelle in der Nähe des Hause führt zur nächsten S- Bahn Station und die A7 Anschluss HH Heimfeld ist ebenfalls nicht weit entfernt. Ein kleines Einkaufzentrum mit Supermarkt, Bäcker, DM Markt und Bank ist fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Leider ist eine Anmietung der Wohnung über das Jobcenter hier nicht möglich.
Die Warmwasserkosten berechnen sich aus der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen und müssen bei den Nebenkosten ergänzend noch berechnet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 27.07.2020
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16876-209