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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
# Objektbeschreibung
Wir bieten ein wunderbares Grundstück mit verschiedenen Annehmlichkeiten und Ausbaumöglichkeiten!
Im grünen und ruhigen Teil von Basdorf liegt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ungefähr 700 m² großen Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Nebengelasse, die als Werkstatt und Partyraum genutzt werden können und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Fasssauna im Garten ist sicherlich eine tolle Möglichkeit sich zu entspannen. Das Tauchbecken in unmittelbarer Nähe ermöglicht die erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang.
Besonders an heißen Sommertagen wird der eigene Pool sicherlich eine beliebte Anlaufstelle sein, bei Groß und Klein. Die Liegen bieten eine perfekte Gelegenheit, den Alltag stressfrei ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz und gegebenenfalls auch Erweiterungspotential.
Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich drei Zimmer und ein modernes Badezimmer. Die Tatsache, dass das Haus regelmäßig modernisiert wurde, deutet auf den zeitgemäßen und gut gepflegten Zustand hin. Die Gas-Heizung sorgt auch für eine behagliche Wärme im gesamten Haus.
Eine interessante Möglichkeit, die Nutzung des Anwesens zu erweitern, würde mit einer Verbindung zur Werkstatt geschaffen werden. Durch diese Maßnahme könnte die Nutzfläche des Hauses vergrößert werden. Der Grundriss ließe sich somit vielseitiger und funktionaler gestalten, indem Sie den Raum entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Unser Angebot für Sie in Kürze:
Einfamilienhaus:
* in massiver Bauweise errichtet
* drei Zimmer auf 2 Ebenen, gefliestes Wannenbad, offene Küchengestaltung
* ein Schacht zum Einbau eines Kaminofens ist vorbereitend gegeben (die Zustimmung des Schornsteinfegers muss immer eingeholt werden)
* umfangreiche Sanierungen zwischen den Jahren 2006 bis 2015:
- Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung und Ausbau
- Einbau einer Gasheizung inkl. gedämmter Leitungen
- Ersatz der alten Fenster durch Meranti- Holz- Fenster inkl. Isolierverglasung
- Anbringung von Außenjalousien
- Erneuerung des Fußbodenaufbaus
- Austausch der Elektrik
- Anbringung der Sperrschicht im Kellerbereich
Hinweis:
* Mit Schaffung einer Verbindung zur Werkstatt könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Grundstück:
* ca. 700 m² großes Sonnengrundstück, eingefriedet
* Fasssauna mit Tauchbecken und eingebauter Pool
* Gartenbewässerung über Gartenuhr
* frostfreie und massiv gebaute Nebengelasse inkl. innenliegenden Stromanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wandlitz im Ortsteil Basdorf. Basdorf ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die den perfekten Ausgleich zum Stadttrubel bietet. Die unmittelbare Nähe zu Berlin (ca. 20 km von der Berliner Grenze entfernt) ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung und ein schnelles Erreichen der Hauptstadt.
In Basdorf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Alles ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen und einem Freibad am nahegelegenen Wandlitzer See sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im 30-Min-Takt fährt die Heidekrautbahn in ungefähr 12 Minuten nach Berlin- Karow mit direkter Umsteigemöglichkeit in die S- Bahnlinie 2. Direkt vor dem Bahnhof können Sie einfach Ihr Fahrzeug oder Fahrrad parken. In den Haupt- Berufsverkehrzeiten fährt die Heidekrautbahn mehrmals direkt bis zum S-Bahnhof Gesundbrunnen durch. Diese Verbindung soll im Rahmen des Infrastrukturprojekts "i2030" weiter ausgebaut werden.
Mit der Barnimer Busgesellschaft erreichen Sie den Umsteigebahnhof Bernau mit Anschluss an die S-Bahnlinie 2 sowie an die Regional- und Fernbahnen in Richtung Berlin oder zur Ostsee.
Mit dem Auto gelangen Sie über die A 114 oder A 10- Abfahrt Summt in ca. 20 Autominuten zur nördlichen Stadtgrenze von Berlin.
# Sonstiges
Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annettpurfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Bas_B17