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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
# Objektbeschreibung
Moderne, vollgeschossige Satteldach-Lösung für die ganze Familie mit seperatem Bürobereich und einer wunderschönen Dachterrasse! Zudem gibt es auch einen Keller
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE. Das alles auf großzügig gestalteten 202 qm Wohnfläche. Und das Beste daran, bereits im KfW 40 Standard und einer leistungsstarken 8,91 kWp PV-Anlage inklusive. So ist man weitestgehend unabhängig von der derzeitigen, rasanten Energiepreis-Entwicklung!
# Ausstattung
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.
Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.
SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.
Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben!
Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.
Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany
Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.
Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569
Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 612 m²
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Laacher See, mit seinem Naturschutzgebiet und mitten in einer grandiosen Vulkanlandschaft liegt Wassenach etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Region ist von Hügeln und Weinbergen geprägt, typisch für das Ahrtal. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 412 gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn / Koblenz.
Mit Weitsicht wurde zum Jahrtausendwechsel der Grundstein für ein attraktives Baugebiet geschaffen, das heute komplett bebaut ist. Deshalb wurde ca. im Jahr 2000 ein weiteres neues Baugebiet mit 72 Bauplätzen entwickelt, die alle verkauft sind und ca. ab Frühjahr 2023 bebaut werden.
Es gibt 3 Spielplätze sowie ein Mehrgenerationenspielplatz direkt am Dorfplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Klieburghalle - eine aktive Vereinslandschaft sowie Vereine mit verschiedensten Ausprägungen für Sport- und Freizeitgestaltung runden das Angebot ab.
Ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, mitten im Ort gelegen, gehört zur guten Infrastruktur. Bürger und Gäste erfreuen sich an den zahlreichen Kleinoden des Ortes und schätzen die vielen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten in der direkten Nachbarschaft zu Wassenach.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.
(125.000,00)
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.
Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...
Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertgeslivinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen!
Anbieter-Objekt-ID: 30216-2471