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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 75m²
Preise:
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 100 € (u.a. Allgemeinstrom)
Strom/Gas und Internet/Kabel sind keine Nebenkosten und müssen selbst beantragt, bezahlt werden.
Warmmiete 1.250 €
Kaution: 3 Kaltmieten --> 3.450 €

Ausstattung:
• Bad mit Dusche und Toilette
• Offene Wohnküche
• Einbauküche Französischer Balkon zum Innenhof
• Französischer Balkon zum Innenhof
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Haustiere erlaubt - nein
• 1 Kellerabteil
Zustand:
• Renoviert vor ca. 3 Jahren – Zweitbezug - neuwertig
Objektbeschreibung:
Die neuwertige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre erbaut und ist doppelt unterkellert. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Ein Internet- sowie Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG, welcher in der monatlichen Miete enthalten ist.
Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Innenhof des Hauses abgestellt werden.
Ausstattung:
Das 2,5 Zimmer-Apartment ist ca. 75 qm groß. Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Im teilgefliesten Badezimmer befindet sich die Toilette sowie eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer ist ca. 12 qm groß und ist mit einer Schiebetür zum angrenzenden halben Zimmer verbunden. Hier ist genügend Platz für einen Schreibtisch inkl. Regal für das eigene Home-Office. In einem kleinen Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist in den Wohnraum integriert. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Größe (ca. 35 qm) und der Glasfront Richtung Straße, wodurch die Wohnung tagsüber schön hell ist. Dank isolierter Glasfront zur Straße ist die Wohnung sehr ruhig. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Jalousien sowie Rollläden.
Die Wohnung war vor Corona ein Ladengeschäft und wurde von einem Architekturbüro zu einer modernen Wohnung umgebaut und ist damit seit 2021 komplett saniert.
Schreiben Sie bitte in Ihre Anfrage das Wort "Avocado" damit stellen wir sicher, dass Sie die Anzeige auch gelesen haben und keine Massenanfragen verschicken ;-)
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend in Stuttgart West. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 40, 42 sowie die U-Bahnhaltestelle Hölderlinplatz perfekt angebunden. Zu Fuß erreichen Sie ein viele Restaurants, Cafés, Bäckereien, sowie Supermärkte (u.a. Netto, Cap, Rewe, EDEKA).
Zur Stadtmitte hat man es fußläufig nicht weit. Innerhalb von 15-20 Minuten ist man mitten in der Stadt und kann durch die Königsstraße flanieren und das Stadtleben in vollen Zügen genießen.

*Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse/Maßgaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.