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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, nahe einem Grünbereich mit Feldern. Die Immobilie ist Teil einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien.
Das Domizil besticht durch seine großflächigen Räume, die in einer hellen und freundlichen Atmosphäre gehalten sind. Besonders der Wohn-Essbereich wird zum beliebten Treffpunkt für die ganze Familie. In der kühlen Jahreszeit sorgt hier ein großer gemauerter Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die Bäder im Obergeschoss wurden bereits modern gestaltet und erstrahlen in zeitgemäßer Optik. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen einen hohen Wohnkomfort zu bieten.
Besonders für Familien mit mehreren Kindern ist dieses Haus das ideale Zuhause. Jeder hat sein eigenes Zimmer und es gibt genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die Schlafräume befinden sich überwiegend im Obergeschoss, sodass Privatsphäre gewährleistet ist. Eine Besonderheit weist diese Immobilie auf: die beiden Wohnungen - Haupt- und Einliegerwohnung sind als Wohnungsteileigentum begründet.
Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Gern erhalten Sie weitere Informationen zu Ihrem neuen Domizil!
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Aufteilung in Wohnungsteileigentum
Massivbauweise mit Klinkerfassade
Vollkeller
Holz-/ Isolierglasfenster teilw. Kunststofffenster von 2023 in der EL-Whg.
Fußbodenheizung
Gasheizung von Viessmann 1994
Bodenbeläge Keramikfliesen
Garage und Carport
Pkw-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ebenfalls überzeugend. Es befindet sich im Ortsteil Heidenoldendorf, in einer gewachsenen und gepflegten Siedlungslage. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden.
Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold.
Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 195.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 195.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10842