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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 66m²
# Objektbeschreibung
Mit dieser attraktiven 2- Zimmer-Wohnung haben Sie ein hübsches Refugium mit herrlicher Aussicht auf das Stadtzentrum und gleichzeitig lebt man hier bereits "entspannt im Grünen". Es handelt sich hierbei um eine gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie einem Flur. Der großzügige Süd-Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist wirklich hierbei eine Besonderheit. Die Ausstattung ist recht ordentlich und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage, die direkt am Gebäude angrenzt. Sehr erfreulich ist die angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus selbst liegt an einer ruhigen und beschaulichen Anliegerstraße, die in Wald- und Wiesenwege mündet. Das Ortszentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Perlsee und die Bahnstation.
# Ausstattung gepflegte Wohnanlage großzügige Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, Flur großer Balkon mit herrlichem Ausblick über die Stadt
Garage
Kellerabteil
Parkettfußboden, Fliesen alle Zimmer wurden frisch gestrichen
Miete: 460,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten und 35,00 EUR für die Garage
Warmmiete: 645,00 EUR
Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
Wohnung ist derzeit frei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kellerfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung liegt ruhig an einer Sackstraße mit Anschluss an Wald- und Wiesenwege Naherholungsgebiet am Perlsee und Ortmitte liegen im Fußwegbereich, ca. 5 min ins Zentrum von Waldmünchen
3 min ins Zentrum von Waldmünchen, alle Geschäfte - Märkte, Schulen - Grund-Mittel-Wirtschaftsschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, ca.20 km zur Kreisstadt Cham, hoher Freizeitwert = Golfplatz in ca. 10 min, liegt mitten im Ski- und Wandergebiet, Naherholungsgebiet Perlsee in Waldmünchen + Drachensee bei Furth im Wald in 8 km
Entfernungen:
Autobahn 60 km
Bus 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 1 km
Gaststaetten 1 km
Gesamtschule 1,5 km
Grundschule 0,8 km
Gymnasium 20 km
Hauptschule 1,5 km
Kindergaerten 0,8 km
Realschule 1,5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis zu 1000 mbit/s möglich
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 06.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1087