Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 98,04m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054769
Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 2007 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 98 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 3 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Fliesenboden sowie einem an der Straße anliegenden Glasfaseranschluss auf. Eine nachhaltige Lösung in Sachen Energie wird durch die Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse A geboten.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 955 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Stellplatzes möglich.
# Ausstattung
+ Naturnahe Lage
+ Heizung: Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Schöner Garten
+ Gartenhaus geeignet für Handwerker und Unterstellmöglichkeiten (Ausbau/Nutzung möglich)
+ Gute Raumaufteilung
+ Pkw-Freiplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.336,73 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 98 m²
Grundstücksfläche: ca. 955,04 m²
# Lagebeschreibung
Die Nähe zu Berlin und umgeben von einer wunderschönen Seenlandschaft - all das vereint die beschauliche Gemeinde Schulzendorf im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Die Kombination aus idyllischer Natur und Hauptstadtnähe bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen: Die Berliner Stadtgrenze liegt nur ca. 2,5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch die unzähligen Grünflächen dieser schönen Umgebung versprechen Erholung pur.
Direkt am Ortsrand befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Wohngebiet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten im näheren Umkreis eine gute Grundversorgung. So erreichen Sie in wenigen Autominuten 2 Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort ansässig, weiterführende Schulen stehen im benachbarten Zeuthen zur Verfügung.
In einer Entfernung von wenigen Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle und bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Den S-Bahnhof Eichwalde erreichen Sie in rund 2,4 km und zum Bahnhof Zeuthen gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten. Von dort transportiert Sie bspw. die S-Bahn-Linie 8 in weniger als 30 Minuten bis zum Bahnhof Ostkreuz. Das Schönefelder Kreuz erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit und haben somit Anschluss an die A13 und A10.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie
Endenergiebedarf: 38.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 9afa8b6913