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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
Verkaufe renditestarkes Dreifamilienhaus.
*keine Maklergebühr*
Keine Makleranfragen!
Objektbeschreibung:
Dieses Wohngebäude, erbaut etwa 1895 auf einem Grundstück von circa 770 m2 in zentraler Lage von Eppelborn, präsentiert sich als rentable Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m2, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Aufgrund des Alters des Gebäudes sind verschiedene typische Erscheinungen festzustellen.
(Undichtigkeiten an der Außenwand Gartenseite OG. Wird jedoch gerade fachmännisch behoben).
EG: hier wurde eine mit Lüftungslöchern versehene Ständerwand vor die eigentliche Mauer gebaut. Dies geschah durch einen Vorbesitzer, ca. 2005. in dem Raum standen hygrometer, die keine valide Auffälligkeiten feststellen ließen.
Ölheizung ist aus dem Jahr 2012.
EG: 3 ZKB / ca. 75m2
OG: 2 ZKB (zzgl Terrase: ca. 20m2)/ ca. 75m2
DG: 2,5 ZKB / ca. 60m2
Mieteinnahmen netto/kalt:
EG: 530€
OG: 530€
DG: 370€
Jahresmieteinnahmen: 17.160€ entspricht (Faktor: 12,52)

Bei Interesse sende ich gerne weitere Bilder zu.