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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 79,82m²
# Objektbeschreibung
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick auf einen schön begrünten Innenhof befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage.
Erstbezug: Februar 2019
Die Wohnung wird gestrichen und gereinigt übergeben.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern großzügige Nebenräume wie ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung ist geeignet für Singles oder 2 Personen.
Haustiere sind nicht gewünscht, der Vermieter legt sehr großen Wert auf ein einwandfreies Bild der Wohnanlage und der Wohnungen.
Optional besteht die Möglichkeit 1-2 TG-Stellplätze anzumieten.
Preis pro TG-Stellplatz: 80,00 € (nicht in Kaltmiete enthalten)
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Einbauschränke, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Backofen.
Die Ausstattung in der gesamten Wohnanlage ist sehr gehoben:
- hochwertiger Eichenparkett Dielenböden in Wohn-/Ess- und Schlafräume
- großformatige Fliesen (60x60 bzw. 30x90) in hellbeige matt
- hochwertige Holz-Alu-Fenster
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad mit Raumentlüftung
- weiß lackierte Innentüren
Internet: Glasfaser-Anschluss
Ein Aufzug ist vorhanden
Eigener abgeschlossener Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Neuwertige Wohnanlage in sehr ruhiger Lage von Bad Tölz
Erdgeschoss
Terrasse nach Westen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Bilder der Wohnung stammen vom Erstbezug.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527993.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 290502