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Gepflegte Eigentumswohung, in verkehrsgünstiger Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1951 mit 12 Wohnungen errichteten Mehrfamilienhaus, welches 1989 um die oberste Etage erweitert und dabei umfangreich saniert wurde. Es verfügt nun über insgesamt 15 Wohneinheiten, die im folgenden weiter laufend modernisiert wurden. Ihren Standort hat die Wohnung dabei in einer ruhigen Wohngegend, die in der Nähe des Hafens in Osnabrück liegt. Eine beliebte Wohnumgebung für Menschen aller Altersklassen.

Sobald man über den Laubengang diese 1-Zimmerwohnung betritt, kann man praktischerweise durch den großzügigen Flur alle Räume dieser schönen Wohnung erreichen.

Das Highlight der Wohnung ist definitv das Wohnzimmer, das genug Platz für jegliche Wohnzimmermöbel, wie Couch und Schränke, bietet. Gleichzeitig besteht hier auch die Möglichkeit eine gemütliche Ess- oder Arbeitsecke einzurichten. So können hier nicht nur gesellige Abende mit den Freunden verbracht, sondern auch effiziente Stunden für den Homeoffice Job genutzt werden.
Zudem verfügt der Raum über eine komfortable Schlafecke mit Platz für ein Bett und einem kleinen Nachttisch.
Am Wohnzimmer angrenzend, befindet sich die Loggia mit Blick ins Grüne, auf der man nicht nur in Ruhe an Sommerabenden grillen, sondern auch selber kleine Pflanzen, Kräuter und Gemüse anpflanzen kann.

Das helle Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster, sodass genug Tageslicht ins Bad kommt und ein effektives Lüften möglich ist.

Die Küche, die in ähnlichen hellen Tönen, wie das Badezimmer gestaltet ist, bietet nicht nur Platz für eine Küchenzeile, sondern auch für einen Frühstückstisch.

Sollten die vorherig genannten Räume nicht mehr genug Platz für Stauraum aufweisen, ist dies überhaupt kein Problem. Denn vom Flur aus zugänglich, gibt es noch einen Abstellraum.
Weiter ist ein Keller Teil des Angebots.

Die Hausgeldvorauszahlung inklusiv Reparaturrücklage beträgt 193,00€ p.M.

Die Wohnung steht ab 01.04.2024 zur Verfügung. Vergleichbare Wohnungen werden bereits für über EUR 10,00€/m² angeboten, was bei einer Neuvermietung zu einen Kaltmiete von 500,00€ p.m. / 6.000,00€ p.a. führt.

Lage 2.OG Mitte
47,00 m² Wohnfläche
1-Zimmer/ Küche/ Bad
Balkon/ Loggia
Kellerraum
Fahrradkeller
Stellplatz
Soll-Kaltmiete / Potential 500,00€ p.m./ 6.000,00€ p.a.

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Vanessa Neumann
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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