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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 82,32m²
Objektbeschreibung:
Die sehr schöne Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht über den Saargau liegt in ruhiger Lage im Ortsteil von Wallerfangen. Das charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1978 gebaut. Die Wohnung wurde stilvoll saniert mit neuer Eingangssicherheitstür, neuen Zimmertüren, Spanndecken und Bodenbelägen. Bei der Sammelheizung handelt es sich um einen Öl-Brennwertkessel der Fa. Viessmann aus dem Jahr 2010. Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher erzeugt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage im Eigentum der Eigentümergemeinschaft zur Warmwasseraufbereitung.
Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz vor dem Anwesen. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein eigener Wasch- u. Trockenraum mit Waschmaschine/Trockner.
Bodenbeläge: Wohn-/Esszimmer/Schlafzimmer - Laminat Küche - PVC Flur u. Büro - Fliesen Balkon - Außenfliesen
Lage:
8 Km von der Innenstadt von Saarlouis entfernt.
Ausrichtung Südosten
Sonstige Angaben:
Im Kaufpreis enthalten:
Große Außenmarkise sowie ein seitlicher Sonnenschutz auf dem Balkon
Balkonkübel mit Bepflanzung
Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, sowie Essecke mir 2 Stühlen
Gefrierschrank im Kellerabstellraum
Gardinen und Verdunklungsrollos
Weitere Angaben:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).
Energieverbrauchsausweis ist vorhanden
Endenergieverbrauch 117 kWh (m².a)
Primärenergieverbrauch 129 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Ihr Ansprechpartner:
EIKOS Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Eichner
E-Mail: info(ad)eikos-immobilien.de
Tel: +49 6831 1512
Mobil: +49 171 2146099