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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
Diese sehr schöne 4,5- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten im Familienfreundlichen Engeltal im Ortsteil Wyhlen.
( Das Gebäude wurde im Jahre 1974 errichtet und wird mit einer neuwertigen Ölheizung (2016) beheizt. )
Die gesamte Wohnung wurde 2021 renoviert und verfügt über 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 105m2. Zur Wohnung gehört ein 9m2 großer Keller. Entspannen Sie nach einem langen Tag auf dem 7 Meter langen Balkon, mit südlichem Blick. 2012 wurden überall neue 2-fach verglaste Fenster eingebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Flur und das Gäste-WC, an welches sich den Kinderzimmern anschließt.
Vom Wohnbereich gelangen sie über einen weiteren kleinen Flur, der als Platz für eine gemütliche Leseecke diente, ins Schlafzimmer und das Familienbadezimmer, das 2021 zeitgemäß renoviert wurde.
Wohn-Essbereich sind Lichtdurchflutet.
Eine hohe Decke macht die Räume sehr wohnlich.
Das große Fenster im Essbereich mit Blick in die benachbarte Natur lädt gerne zum Sitzen am Esstisch ein.
Die moderne Einbauküche, welche vor 7 Jahren verbaut wurde, bietet viel Platz zum Kochen und eignet sich hervorragend für gemeinsame Back Stunden mit den Kindern.
Die Böden im Eingangsbereich, Wohnbereich sowie im Schlafzimmer sind mit modernem Vinyl und hochwertigen Trittschallmatten ausgelegt. Der Küchenboden wurde in einer Stein Optik gefliest.
2025 wird von dem Unternehmen Energiedienst (Natur - Energie) die Warmwasserbereitstellung durch Fernwärme angeschlossen. Zudem wird der Kapellenbach gegenüber weiter ausgebaut und die Hauptstraße zu einer 30-Zone gemacht.
Was das Wohnen noch angenehmer und sicherer machen wird.
Neue Einkaufsmöglichkeiten, ein Seniorenheim sowie eine Kindertagesstätte sind geplant. Dies birgt für die Zukunft eine gesicherte Wertsteigerung von Grundstück und Immobilie.
80 Meter entfernt von der Wohnung gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindungen der Buslinie 38 von BvB (Schweiz/Grenzüberschreitend), welche in einem 15 Minuten Takt fahrbar ist.
Die SBG Buslinie nach Lörrach und Rheinfelden Baden an gleicher Haltestelle. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar (Penny, Hieber, Post, Bankfilialen, Bürgerbüro, Rathaus)
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Profils beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 100m2
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Einbauküche 1
Balkon 1
Keller 1
Weitere Kostenlose Parkmöglichkeit vor dem Haus
Besonderheiten:
Haustiere und Kinderfreundliches Wohnen
Großer Balkon
Einbauküche mit Geräten
Keller mit Stromversorgung
Einmalig geschnitten
Heizung: Öl
Energieausweis: E Ausstellungsdatum: 10.08.2017
Hausgeld: 380€ Kaufpreis 330.000,- EUR
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 19% gesetzl. MwSt.