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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 94m²
**Provisionshinweis**
3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% aktueller gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
**Lage**
Die größte Stadt des Havellandes liegt in waldreicher Umgebung direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau und ist verkehrsmäßig gut ans Berliner Zentrum angebunden. In gut 20 Minuten erreicht man mit der Bahn den Berliner Hauptbahnhof. Die klassische Gartenstadt besteht zu 80 % aus Einfamilienhäusern, etwa 20% sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten. Durch starke Zuzüge hat sich die Einwohnerstruktur verjüngt. Die Stadt war der wichtigste Neubaustandort im westlichen Berliner Umland und erfreut sich enormer Beliebtheit. Die soziale Infrastruktur ist mit 5 Grund-, 2 Gesamtschulen und einem Gynasium sowie Sonder-und Musikschule und 17 Kitas hervorragend. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind alle rund um das Ortszentrum zu finden.
**Wohnung**
Etagenwohnung
3.OG
Bad mit Wanne und Dusche
Einbaukuche
Balkon
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
**Energieausweis**
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 55,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Gultigkeit: 03.05.2022 bis 03.05.2032
Sonstiges:
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