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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 86,28m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054525
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in Weimar. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.600 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Vermietet - JNKM: ca. 6.600 €
+ Kellerraum
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Tageslichtbad
+ Helle Räumlichkeiten
+ Winterdienst
+ Gute Nahversorgung
+ Sehr gute Anbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.441,86 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 86 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in der thüringischen Stadt Weimar, die insbesondere mit ihrem kulturellen Erbe punktet, jedoch auch mit einer guten Anbindung an die benachbarten Zentren, wie bspw. Erfurt, Jena und Leipzig überzeugten kann.
Inmitten des charmanten Stadtkerns werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Cafés und Restaurants und vieles mehr ganz bequem zu Fuß erreicht. So liegt der nächste Supermarkt bspw. nur ca. einen Kilometer entfernt und auch die nächste Hausarztpraxis ist in wenigen hundert Metern ansässig. Mit einem fußläufig erreichbaren Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot wird die Umgebung auch für Paare mit Kind attraktiv.
Die nächste Bushaltestelle schließt in ca. 160 m an den öffentlichen Personennahverkehr an, während der Hauptbahnhof Weimar in ca. 350 m Anbindung an den Regional- und Fernverkehr schafft. Des Weiteren kann in komfortabler Reichweite auf die Bundesstraße 7 aufgefahren werden und auch die Autobahn 4 verläuft in angenehmer Distanz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 53d57afd56