Diese Anzeige melden

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 34m²
# Objektbeschreibung
Diese kleine Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m², verteilt auf ein großes Zimmer (wohnen und schlafen), einen Balkon gen Westen/Süd-Westen, eine kleine Pantryküche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Einbauschrank im Eingangsbereich. Ein praktischer Grundriss, der durch eine große Fensterfront im Hauptzimmer viel Tageslicht bietet. Im Grundriss ist ein Abstellraum im Flur eingezeichnet - dieser ist nicht mehr vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten. Ferner gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Waschmaschine zur allgemeinen Benutzung. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Eine Übernahme der Wohnung kann sofort erfolgen. Bei Fragen melden Sie sich gern per E-Mail unter thielelbs-immobilien-flensburg.de oder unter der Mobilnummer 0174-1611761.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Solitüde befindet sich im Osten von Flensburg. Das Strandbad Solitüde liegt nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Busanbindung sowie die Anbindung an die Umgehungsstraßen sind ebenfalls sehr gut.
# Sonstiges
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 2029-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 115-1105