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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 68,62m²
# Objektbeschreibung
Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von 68,62 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Sanierungsphase und wird in 5-2024 bezugsfertig sein.
Die Flächen können mit hochwertigen Venyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Die Malerarbeiten können auch induviduell nach Ihren vorstellungen gestaltet werden und werden extra vom Bauträger abgerechnet. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung sowie 3 Fach-ISO-verglasten Fenstern.
# Ausstattung
ACHTUNG ABSCHREIBUNGSOBJEKT
Kaufpreis abzüglich der Sonder-Afa 50,00 €/ m² , da Sanierungsgebiet zzl. KFW-Förderprogramme 151 & 152, Wohneigentumsförderung möglich

- 2-Raum-Wohnung mit 68,62 m²
- jede Wohnung hat eine Terrasse/Freisitz
- Fahrradstellplatz
--Sondernutzungseigentum Keller
- Mülltonnenstellplatz
- hochwertige Ausstattung
- Eigenleistung kann erbracht werden
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Hier stimmt die Lage! Die Wohnung befindet sich nur 5-Gehminuten vom Anger entfernt in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zentraler geht es kaum!
# Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 52,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.06.2020
Gültig bis: 2030-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 44270101-05953