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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Das ca. 1.100 m² große Grundstück ist mit einer großzügigen Doppelhaushälfte bebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Geschosse (im DG weiter ausbaufähig).
Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand und das Grundstück ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
- zum Grundstück gehören:
• die am Haus angebaute Terrasse
• ein gemauertes Nebengebäude
• ein Holzschuppen
• ein Carport
• eine massive Garage
• ein wasserführender Brunnen
Die großzügige Außenfläche kann gärtnerisch individuell gestaltet werden.
Das Grundstück liegt in zentraler und dennoch ruhiger Dorflage von Neetzow, umgeben von weiteren Einfamilienhäuser, unmittelbar an der, durch den Ort verlaufenden, wenig frequentierten Kreisstraße L 62.
• etwa 2 km nördlich fließt die Peene
• 10 km zur Autobahn A 20 Anschluss Jarmen
• 10 km zum Einkaufen (tgl. Bedarf)
• 10 km zum Badesee (Kiessee)
• 20 km bis Anklam, 30 km bis Greifswald
• 50 km zum Greifswalder Bodden oder zur Ostsee (Usedom)
Wohnumfeld:
• Neetzow ist der größte Ort der Gemeinde Neetzow-Liepen im Landkreis Vorpommern-Greifswald
• moderne Kita (inkl. Schulhort) und neu gestalteter öffentlichen Spielplatz
• Gaststätte, Friseur, physiotherapeutische Praxis, Gemeindezentrum und Sporthalle
• im Ort gibt es aktives Vereine und eine Freiwillige Feuerwehr
Durch den inmitten des Ortes gelegenen Park des Schlosses Neetzow bieten sich abwechslungsreiche Spaziergänge für die Naherholung an. Über neugebaute Fahrradwege und Nebenstraßen kann die Natur sehr gut erkundet werden.

Details zum Grundstück:
Fachwerkhaus:
• erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, als Doppelhaushälfte mit dreigeschossigem angegliedertem Fachwerkturm, der dem Haus seine verspielte Silhouette verleiht
• grundhafte Sanierung und Modernisierung des Hauses 2010
• liebevolle Restaurierung des Fachwerks im OG
Nutzflächen:
• Erdgeschoss ca. 80 m²: mit großem Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen sowie Flur mit Treppe zum OG
• Obergeschoss ca. 50 m²: mit 2 großen Zimmern und ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad
• Lukentreppe zum Dachboden (hier weitere Ausbauoptionen)
Besonderheiten des Bestandes:
• Fußbodenheizung unter Fliesen im gesamten EG, im OG Plattenheizkörper
• Glasfaseranschluss
• Wärmeversorgung über Ölheizung (Standort derzeit in benachbarter Haushälfte) wird bis 31.12.2025 durch die Verkäufer gewährleistet
• durch den Käufer ist auf eigene Kosten bis zum 31.12.2025 eine eigenständige Wärmeversorgung zu installieren (die dafür notwendigen Kosten wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt)
• Endenergieverbrauch: 154,2 kWh/(m² *a)
• Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
• Schornstein im Wohnzimmer dient zum Anschluss des Kamins der benachbarten Haushälfte (Sicherung durch Grunddienstbarkeit)
• weiterhin unentgeltliche Mitnutzung des wasserführenden Brunnens durch den benachbarten Eigentümer der Hauptstraße 15 ist zu gewährleisten (Sicherung durch Grunddienstbarkeit)
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, so dass keine zusätzliche Provision durch den Käufer zu zahlen ist. Die Kosten der Vertragsabwicklung (z.B. Notar-, Vermessungskosten und Grunderwerbssteuern) sind wie üblich, vom Käufer zu tragen.
Weitere Detailangaben zum Grundstück selbst, die Möglichkeiten von Grundstücks- und Hausbesichtigungen und zum Verkaufsverfahren werden auf gesonderter Nachfrage der Interessenten mittels eines ausführlichen Verkaufsexposee durch die Verkäufer bereitgestellt. Voraussetzung hierfür ist das Vorliegen einer unverbindlichen Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes durch den Interessenten, die den Verkäufern unaufgefordert zur Verfügung gestellt wird.
Wer das Grundstück erwerben möchte, sollte eine konkrete Anfrage mit seinen persönlichen Kontaktangaben und der Anschrift über dieses Portal übermitteln. Eine vertrauliche Behandlung aller I