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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 245m²
Provisionsfrei!!!!
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN unsere Entscheidung steht fest!!!
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
Zum Verkauf steht dieses großzügige, freistehende Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Seitenstraße in Speicher.
Aktuell teilt es sich in 3 Wohnbereiche auf, kann jedoch auch als Einfamilienhaus verwendet werden. Oder selbst wohnen und 2 andere Wohnungen vermieten.
Das Erdgeschoss als „Hauptwohnbereich“ 4- Zimmer 90m² mit Zugang zum Garten und Garage.
Im Obergeschoss eine 3-Zimmer 90m² Wohnung mit Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer 65m² Wohnung.
Das 1971 erbaute Massivhaus bietet Platz für eine große Familie, kann jedoch durch die Verfügbarkeit auch als Kapitalanlage vollständig vermietet werden!
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses, bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit einem Stellplatz für Kamin. Das Wohnzimmer ist hieran angrenzend, getrennt durch eine Trockenbauwand somit ist ein zusätzlicher Schlafzimmer entstanden kann jedoch als Büro genutzt werden. Sie könnten auch eine offene Küche verwirklichen, wenn Sie dies wünschen. Es besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen Holzofen zu installieren, der Kaminzug ist bereits vorhanden!
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Türe zum halb überdachter Terrasse und in den Garten.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, welches auch als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Wohnungen gleich aufgeteilt.
Das zentrale Treppenhaus mit massiver Treppe wurde vor kurzem neu gestrichen und neu gestaltet. Dieses weist eine überdurchschnittliche Raumhöhe auf und wirkt durch die bodentiefen Fenster im Obergeschoss sehr hell.
Vom Hausflur gelangen Sie in die jeweiligen Wohnung.
Im Keller befinden sich Räume die für die jeweilige Wohnung eingeteilt wurde,Heizungsraum, eine Waschküche, ein Zugang in den Garten sowie ein Fitnessraum der aber auch Nutzung als Partyraum oder Hobbyraum, ist ebenfalls denkbar. Der Keller ist gefliest und verfügt über eine angemessene Raumhöhe.
Der Garten und die Außenanlage sind ansprechend angelegt und wirken gepflegt jedoch eventuell renoviert, Neugestaltet werden könnte. Im Garten befindet sich neben der Garage eine Überdachung, welches Sie als Abstellfläche für Fahrräder und /oder Gartengeräte nutzen können.
Die geräumige Garage verfügt über ein durchschnittlich hohes Tor. (ca. 220cm). Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ausreichend Außenstellplätze.
Der energetische Zustand ist dem Baujahr entsprechend gut. Das Objekt wird beheizt durch eine Ölheizung aus 2001.
Die 2/3 -fach verglasten Kunststofffenster wurden 2014 komplett erneuert.
Das Dach wurde 2014 abgedeckt, isoliert, gedämmt und mit neuen Dachfenster ausgestattet.
Ein Energieausweis liegt vor.
Baujahr 1971
Ausstattung
Alle 3 Wohneinheiten haben eine eingebaute Einbauküche diese gehören zum Haus.
Baujahr Energieerzeugung 2001
Weitere Angaben
Separate WCs
1 Garage zusätzliche 2 Stellplätze vor der Garage
2 Stellplätze neben dem Haus
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen/Laminat
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
Erdgeschoss 90m² 4- Zimmer
Obergeschoss 90m² 3-Zimmer
Dachgeschoss 65m² 2-Zimmer
Sonstiges
Sofort verfügbar & provisionsfrei - eine sehr seltene Gelegenheit!
Zurzeit sind alle 3 Wohnungen sind gut Vermietet, kann auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Bei Interesse für einer Besichtigung bitte einfach melden.