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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 466m²
Lassen Sie Ihre neue Immobilie für Sie arbeiten!
Hier wird das neue Zugpferd Ihrer Mietgebäude präsentiert. Dieses Objekt bietet volle 7% Rendite!
Das im Jahre 2000 fertiggestellte Haus ist solide Stein auf Stein gebaut. Es hat in 23 eine neue Heizung bekommen und ist auf technisch sehr hohem Stand. Lüftungsanlage im Erdgeschoß, voll klimatisiert mit dreifach verglasten Scheiben. Viele bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume.
Im Moment ist es vermietet an eine Biotechfirma, hier wird geforscht! Die Räume sind aufgeteilt in zwei große Labore mit ca jeweils 135m2, Büroflächen und Lagerräume. Insgesamt stehen 466m2 zur Verfügung. Nutzungsart ist zur Zeit Biotechlabore der Sicherheitsklasse 1 und 2. mit Büroflächen. Medizinische und technische Labore können ohne weitere Investitionen realisiert werden. Dia Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig am Ende einer Sackgasse in einem Mischgebiet, es sind 20 Parkplätze vorhanden. Sie können an Ort und Stelle Ihr wie auch immer geartetes Gewerbe ausüben. Jegliche Art der Bebauung oder Änderung des bestehenden Gebäudes (z.B. Erweiterung um ein Stockwerk) sind möglich. Die Autobahnen 2 und 33 sind in unmittelbarer Nähe, Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Vermietet ist es bis Ende 2026 danach können Sie Ihr Objekt frei gestallten. Ob nun wohnen und Arbeiten in der eigenen Immobilie oder die Gründung eines z.B. neuen Zahnlabors oder vielleicht Verkauf von exklusiven Motorrädern oder oder oder... vielleicht ja auch einfach vermietet lassen und nur kassieren. Wenn Sie Interesse haben Ihr Geld gewinnbringend und solide anzulegen, vereinbaren Sie einfach einen Gesprächstermin.