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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 156m²
**offene Besichtigungen am 18.02. & 25.02.2024; 13.00 - 16.00 Uhr**
Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte wurde in
Massivbauweise erbaut und 2023 umfassend saniert.
Es befindet sich in perfekter Stadtrandlage - nur 5 Minuten bis zum Zentrum und gleichzeitig direkt am Grünen.
Die gesamte Hauselektrik wurde ausgetauscht, sämtliche
Wasserleitungen neu gelegt und eine Hausfilter-Station integriert. Außerdem wurden Keller & Speicher gedämmt, eine brandneue Heizung installiert und alle Fenster ausgetauscht (Iso-Doppelverglast).
Mit einem 418 qm großen Grundstück und 156 qm
Wohnfläche, bietet das Haus viel Raum zur freien
Gestaltung für Sie und Ihre Familie.
Die Raumaufteilung erfolgt auf zwei Stockwerken, welche durch eine hochwertige Natursteintreppe miteinander verbunden sind.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist außerdem vollunterkellert und bietet Ihnen somit noch mehr Raum, um Ihre Wünsche und
Träume zu verwirklichen.
Beschreibung:
Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches viel Raum für gemeinsame Abende bietet.
Von hier aus lädt das geräumige Esszimmer mit Blick in den
Garten zum gemütlichen Essen und Verweilen ein.
Der moderne Boden in Holzoptik verleiht in Kombination mit den großen Fenstern den Räumen
Wärme und Behaglichkeit. In der großzügigen Küche können Sie
Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Durch ihren praktischen Schnitt, findet auch eine Essecke ihren
Platz und wird ergänzt durch einen separaten Vorratsraum.
Vorteilhaft ist ebenso die Terrassentür, mit direktem
Zugang zur hinteren Terrasse. Hier könnte ihr Grillplatz, oder ein traumhafter Kräutergarten entstehen. Besonders praktisch ist auch der direkte Zugang zur Garage.
Zuletzt befindet sich ein modernes Tageslicht-Bad für Sie und Ihre Gäste im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete
Schlafzimmer, welches zum Träumen und Entspannen einlädt.
Das ebenso helle und großzügige Kinderzimmer bietet viel Platz zum gemeinsamen Spielen sowie zum
Kuscheln, Lesen und Erholen vom aufregenden Tag. Das dritte Zimmer im Obergeschoss, bietet ebenso viel Platz und Licht und kann ganz nach
Ihren Bedürfnissen als Büro, zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Großzügige, frisch renovierte Bad wird mit einer
Dusche, sowie mit einer Badewanne zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Ganz besonders hübsch sind die modernen Fliesen, sowie die schwarzen Armaturen und Akzente.
Im Untergeschoss befindet sich der ca. 25 qm große Freizeitraum, welcher auch als Büro, Partykeller, Yoga-Zimmer, Fitnessraum, Männerhöhle oder Spielzimmer verwendet werden kann. Der freien Entfaltung sind hier keine Grenzen gesetzt!
Außerdem finden Sie hier auch die Nutzungsräume Hauswirtschaftsraum und einen großen weiteren Keller-Lagerraum.
Bemerkung / Ausstattung
*Erstbezug nach Sanierung*
Sonnige Terrasse und Garten mit perfekter Süd-West Ausrichtung
Design-Boden / Vinyl in den Wohnräumen & hochwertige Fliesen in den Bädern
Lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne & Dusche
Großer Freizeitraum im KG
Gäste- WC
Vorratsraum
Neue 2-fach verglaste Fenster, neue Heizung, Dämmung und Wasserleitungen, sowie Elektrik im gesamten Haus