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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 335m²
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1990
Bauphase: Haus fertig gestellt.
Objektzustand:Gepflegt/Gehoben.
Wesentliche Energieträger:Fernwärme.
Heizungsanlage erneuert: 2020
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektbeschreibung:
Verkauft werden zwei Häuser, die sich auf einem Grundstück befinden. Die Häuser sind über einen kleinen Gang verbunden, auf beiden Seiten gibt es Türen, die sich verschließen lassen. Dies bietet die Möglichkeit, den einen Teil des Hauses zu vermieten.
Der neue Teil des Hauses wurde 1990 gebaut. 2010 erfolgte der Bau des Wintergartens. Das neue Dach sowie das Dachgeschoss folgten 2019. Das Haus ist dementsprechend gut isoliert. Es gibt 4 Etagen. Den Keller, in dem sich Waschküche, Gästezimmer sowie Vollbad mit Sauna/Wellnessbereich und Stauraum befinden. Das offene Erdgeschoss mit Wintergarten, offener Küche mit Blick in den Garten, Bar, Gäste WC sowie Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein kleines Büro. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ist großzügig und hell.Ausserdem bietet die obere Etage noch einen Raum mit Arbeitsplatz und kleiner Alltagsstube.
Aus dem Wintergarten geht man in den großen Garten. Dieser ist 2021 neu arrangiert und bepflanzt worden. Die Wohnfläche beläuft sich auf 205m2, verteilt auf 5 Zimmer.
Das alte Haus ist aus 1920. Die Einrichtung ist gepflegt. Die Haustür sowie die Fenster sind 2017 erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche, ein Gäste WC sowie Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine Waschküche. Der Dachboden bietet Stauraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf 120m2, verteilt auf 4 Zimmer.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage
Die Häuser liegen in einer ruhigen Nebenstraße. Die Strasse ist eine Sackgasse und bietet somit eine ruhige Umgebung auch für Kinder. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Tankstelle, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Schulen und Kindergärten. In 15 Minuten gelangt man in die Innenstadt oder in den Citti Park. Unweit des Hauses befindet sich ein Biotop, welches Spaziergänge mit evt. Hunden ohne lange Autofahrten möglich macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Wir bitten um eine Selbstauskunft bei Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht.