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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 377m²
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten in bester Lage Falkensee-Falkenhagen, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- solide und massive Bauweise
- Niedrigenergiehaus (KFW40)
- sechs attraktive Wohneinheiten mit guter Mieterschaft
- glasierte Tondachziegel
- überall Rollläden
- die anliegenden Straßen sind befestigt
- PKW-Stellplätze
- 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia
- alle Wohnungen jeweils mit Dusche und Badewanne
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkon
- alle Wohnungen mit Küchen
- Tageslichtbäder
- die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten
- jede Wohnung mit Klimaanlage
- energiesparenden Luftwärmepumpen mit Wärmerückgewinnung
- beste Lage von Falkensee-Falkenhagen
- Schuppen mit je 2 Abstellräumen
- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-10 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee u. v. m.
Die Jahresnettokaltimiete beträgt ca. 52.432,32 €
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Garten und separaten Abstellraum.
Im Obergeschoss sind ebenso zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ein Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Loggia.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 545 m²
Vermietbare Fläche: ca. 377 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhagen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-09
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HK41A