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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 102m²
Ich biete für eine ungarische Bekannte ein freistehendes Einfamilienhaus in Süd-Ungarn im schönen Dorf Nemesnádudvar an.
Das Haus ist Baujahr 1976 und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 qm und steht auf einem ca. 1.184 qm großem Grundstück.
Die 102 qm teilen sich wie folgt auf:
- 1 Wohnzimmer von ca. 29,8 qm
- 1 Schlafzimmer von ca. 20,3 qm
- 1 Schlafzimmer von ca. 23,4 qm
- 1 Flur von ca. 10,6 qm
- 1 Küche von ca. 5,2 qm
- 1 Speis von ca. 5 qm
- 1 Badezimmer von ca. 5,5 qm
- 1 WC separat von ca. 1,3 qm
Das Haus verfügt über eine geflieste und überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich.
Zudem befinden sich im Hof mehrere Nebengebäude:
- 1 Garage
- 1 Werkstatt mit Dusche und 380 V
- 1 Keller mit Holzzentralheizung
- mehrere Stallungen zur Tierhaltung
Sämtliche Fenster sind bereits durch doppelverglaste, moderne Kunststofffenster mit Jalousien und Fliegengitter ausgetauscht worden.
Im Badezimmer sowie im Wohnzimmer sind die Böden gefliest und in einem guten Zustand so das hier keinerlei Sanierungsarbeiten notwendig sind.
Auch die Laminatböden in den beiden Schlafzimmern sind in einem guten Zustand.
Unter den Bodenbelägen hat das gesamte Haus Betonfundament was in Ungarn gerade bei älteren Häusern nicht immer üblich ist.
Der Dachstuhl sowie die Schornsteine befinden sich ebenfalls im guten Zustand.
Derzeit wird das Haus mit einem Holzofen beheizt, die Holzzentralheizung ist momentan aufgrund einer Vergrößerung des Wohnzimmers außer Funktion gesetzt und müsste wieder instandgesetzt werden.
Sonst gibt es keinen Reparatur - oder Sanierungsstau wodurch das Haus sofort bewohnbar ist.
Nemesnádudvar ist ein Donau schwäbisches Dorf mit ca. 1900 Einwohnern. Es wird viel deutsch gesprochen im Dorf.
Das Weinkellerdorf mit fast 700 Weinkellern befindet sich direkt im Ort, hier finden diverse Feste im Jahr statt.
Im Ort gibt es unzählige Geschäfte wie Blumenladen, Lebensmittel, Schlachter, Friseur usw für den täglichen Bedarf. Es gibt ein deutschsprechenden Zahnarzt. Der Tierarzt ist einmal die Woche vor Ort für kleinere Anliegen.
Das Ärztehaus ist die ganze Woche für alle Anliegen besetzt.
Es gibt Busverbindungen in alle Richtungen und ab 65 Jahren können sie die öffentlichen Verkehrsmittel kostenlos nutzen.
Für weitere Fragen können Sie mich gerne unter Telefon 0036301527305 oder auch per WhatsApp, Telegram und Viber erreichen.