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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Ob mit Pult-, Walm-, Sattel- oder Flachdach: Bungalows erleben derzeit eine Renaissance und glänzen mit klassisch-stilvoller bis ausgesprochen moderner Architektur. Auf einer Ebene bieten sie höchsten Wohnkomfort für Paare und Familien und sie passen sich einer Umgebung nahe der Natur ebenso an wie urbanen Wohngebieten.
# Ausstattung
Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie ebenfalls ebenerdig in einem separaten Technikraum. So kommt der Bungalow ganz ohne Keller - und damit ohne Treppen - aus. Die barrierefreie Ausführung macht ihn zum perfekten Altersruhesitz. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen - von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung - automatisch.
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in EUR, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" berechnet. Ohne Keller und Sonderausstattung (wie Erker, Balkone oder Garagen). Die Grundrisse können teilweise nach Wunsch angepasst werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
Wittenburg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Wittenburg liegt an der L 04 zwischen Zarrentin und Hagenow, sowie L 05 zwischen Lützow und Vellahn. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 Hamburg-Berlin.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hagenow. Hagenow kann man innerhlab von 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen.
In Wittenburg gibt es mehrere Kita´s, eine Grundschule, sowie ein Gesamtschulzentrum welches aus Realschule uns Gymnasium besteht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Wittenburg vorhanden.
Hausärzte sind ebenso ortsansässig.
Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Hagenow.
# Sonstiges
Interesse geweckt?
Dann stehe ich Ihnen gerne bei eventuellen Fragen zur Seite, um mit Ihnen Ihr Wunschhaus zu bauen.
Ich freue mich auf Ihre Reaktionen.
Ina Wittmann

Bauberatung und Verkauf
Hamburg/ Schleswig - Holstein/ Niedersachsen
Freie Handelsvertretung
Der Bien-Zenker GmbH
Bien - Zenker
Info - Center Hamburg
Versmannstraße 22
20457 Hamburg

Mobil: +49 (0) 152 223 287 96
E-Mail: ina.wittmannbien-zenker.de www.bien-zenker.de

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