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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 67,43m²
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit 14 Geschossen im achten Stock.
Vorhanden sind zwei Fahrstühle, die Wohnfläche ist mit einer
Größe von circa 68,00 qm angegeben.
Sie teilt sich auf die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Loggia und Abstellraum auf.
Zu der Wohnung gehören noch ein Garagenabstellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es in der Wohnung einen Abstellraum.
Die Immobilie, einschließlich des Treppenhauses, aus dem Baujahr ca. 1980, macht einen gepflegten Eindruck.
# Ausstattung
- komfortable und helle Wohnung
- Bad mit Badewanne, WC
- großer Loggia
- alle Fenster mit Rollläden
- Parkett
- Fliessen
- Armatur GROHE
- Abstellraum
- Zentralheizung, (Baujahr 2003)
- Pkw-Abstellplatz in Tiefgarage
- gute Stadtbusanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten
- mit herrlichem Ausblick
- schöne Landschaft
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,30 m²
Nutzfläche: ca. 6,03 m²
# Lagebeschreibung
Neuhofen liegt im Südwesten von Deutschland und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Ludwigshafen am Rhein.
Eine kleine Stadt mit etwa 9.000 Einwohnern, die sich durch den typischen Kleinstadtcharme auszeichnet.
Die Stadt ist von Grünflächen und Feldern umgeben, was eine ruhige und angenehme Lebensqualität bietet.
Neuhofen verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Dies macht Neuhofen zu einem komfortablen Ort zum Leben.
Die Stadt besteht aus verschiedenen Wohnvierteln, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Dies bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für die Bewohner.
Neuhofen liegt in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein, das Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist.
Dies bietet gute Verkehrsverbindungen zu anderen Städten in der Region, darunter Mannheim und Heidelberg.
Sie bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familiären Umgebung. Die Stadt ist besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
# Sonstiges
Zu diesem Objekt existiert ein 360° Rundgang, den wir Ihnen gerne bei Interesse zu Verfügung stellen können.
Voraussetzung hierfür ist ein unterzeichnetes Besichtigungsprotokoll.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf
Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der selben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SR-2031