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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 89,50m²
# Objektbeschreibung
Dieses, um 1925 erbaute Objekt, liegt etwas ausserhalb, in ruhiger Wohnlage von Hamm/Sieg und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Wohnhaus umfasst auf 3 Etagen insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein renovierungsbedürftiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über einen Holzofen in der Küche, der an die Wandheizkörper angeschlossen ist. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Fenster sind bereits überwiegend doppelt verglaste Holzfenster (ca.1984). Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen eingedeckt. 2 Stellplätze runden das Ganze ab. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, eine Gartenhütte ist bereits vorhanden. Diverse Kellerräume bieten reichlich Platz zum Abstellen. Die Immobilie ist ca. 05/2024 frei zum Bezug.
Raumaufteilung:
KG: Abstellräume,
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Durchgangszimmer (Abstellraum)
OG: 2 Schlafzimmer
DG: 1 Kinderzimmer
Könnte das Ihre neue Immobilie sein? Dann vereinbaren Sie unter Tel.: 02661/6203531 einen Besichtigungstermin. Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Inkl.ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 406,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 0-005387