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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 123m²
Das charmante Anwesen wurde 1929 erbaut und befindet sich am Ende eines ruhigen Wohngebietes in St. Wendel-Niederlinxweiler.
Die Doppelhaushälfte bietet neben zwei Wohngeschossen, ein Kellergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial von weiteren 60 m².
Das Grundstück verfügt insgesamt über 718 m². Darin enthalten ist ein separates Gartengrundstück mit 244 m².
Folgende Aufteilung finden Sie in den Geschossen:
EG:
Flur, Treppenhaus, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Küche, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer/Büro, sowie Zugang zur Terrasse
OG:
Flur, Treppenhaus, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, drei Schlafräume
DG:
Das Dachgeschoss ist vollständig als weitere Wohnfläche ausbaufähig, ca 60 qm.
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und größtenteils bereits mit OSB Platten belegt.
KG:
Das Kellergeschoss ist von außen, sowie vom Wohnbereich zugänglich. Neben drei Lagerräumen erreichen Sie durch den Keller auch die Garage.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster und der Haustür (3-fach verglaste Kunststtofffenster)
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Erneuerung der Gasheizung 2015
- Erneuerung Bad OG
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Aufarbeitung der Geschosstreppe (vom EG bis ins DG)
- Aufarbeitung des Dielenbodenbelag
- tlw. Erneuerung der Wandbeläge
- Erneuerung der Innenfensterbänke
- tlw. Elektrische Rollläden
Kontaktieren Sie mich um kurzfristig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.