Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 102m²
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Willkommen in diesem beeindruckenden und Neubau-Reihenhaus in einer fünfer Reihe, welches mit einem Fokus auf Eleganz und Energieersparnis in sehr beliebter Lage erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 40 m² im Vollkeller bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie.
4 Zimmer + ein wohnlicher Raum im Kellergeschoss, Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, offene Küche zum Wohnzimmer und insgesamt die moderne Ausstattung bieten Ihnen ein unvergleichliches Maß an Bequemlichkeit und Luxus.
Das Haus zeichnet sich durch die erstklassige Ausstattung und die hohen Decken (ca. 2,55 m, auch im KG) aus. Die dreifach verglasten, zum Teil bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung sorgen. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme.
Das Dachgeschoss imponiert mit einem traumhaft großen Zimmer und einer luftigen Atmosphäre. Der Raum im Untergeschoss wäre perfekt als Büro, oder für Gäste & Hobby.
Die nahtlose Verbindung zwischen Küche (natürlich komplett ausgestattet) und Wohnbereich verleiht mehr Großzügigkeit und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Terrasse.
Dieses Haus als Erstbezug erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Familien, die höchsten Wohnkomfort in einer Top Lage zu schätzen wissen.
Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Wasser, Fernwärme, Telefon / Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Grundstück in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung, Terrasse und ein Außenstellplatz.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
**LAGE:**
Dieses schöne Reihenhausanlage liegt in einer kleinen Anwohnerstraße. Einfamilienhäuser mit grünen Gärten und gepflegte kleine Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Die Lage ist ruhig und doch zentral - besonders bei Familien beliebt.
Norderstedt-Mitte wird mittlerweile als eigenständiger Stadtteil betrachtet. Hier schlägt das Herz Norderstedts: die Moorbek-Passage sowie die Rathausallee mit zahlreichen Läden und Geschäften, Die U-Bahn (U1) Haltestelle mit Übergang zur AKN und zum Busbahnhof ist fußläufig in ca 10 Minuten zu erreichen, verschiedene Ärzte-Häuser, das Kino „Spektrum“ sowie das kulturelle Veranstaltungscenter „TriBühne“ und der Wochenmarkt befinden sich hier rund um das Rathaus.
Die Bushaltestellen Garstedt-Friedrichsgaber Weg und Waldstraße sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Schulzentrum Nord und Grundschule Pellwormstraße sowie verschiedene Kitas befinden sich im direkten Umfeld, Das Gymnasium Harksheide ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Norderstedt hat viel zu bieten! Parks und Grünanlagen (Stadtpark), das beliebte Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit einem bunten Mix an Geschäften und das bekannte Schwimmbad „Arriba“. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (8 Min.), der Hamburg-Airport Helmut Schmidt (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen (193, fährt bis Langenhorn-Markt).
**BESICHTIGUNG**:
Besichtigungstermine sind möglich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.