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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
# Objektbeschreibung
Schweich! Neuwertiges, energetisch renoviertes Einfamilienhaus - Viele Räumlichkeiten in hochwertiger Ausstattung
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Schweich. Sie erreichen den rückwärtigen Eingang über einen gepflasterten Weg zwischen Carport und Terrasse.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie das erste Plus in Form eines Windfangs. Sie gelangen sodann in einen großzügigen Flurbereich von 11 m², in dem gleich rechts abgehend ein vorteilhafter Abstellraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs eingerichtet ist. Von diesem rechter Hand gelegen, befindet sich der große, helle Wohnraum auf einer Fläche von knapp 27 m².
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Behaglichkeit schafft und an Wirtschaftlichkeit und Ästhetik nicht zu übertreffen ist. Die n e u e n weißen Fenster sowie die hochwertigen neuen, weißen Innentüren verleihen dem Gesamtbild einen modernen Charakter. An Bodenbelag finden Sie hier einen hochwertigsten Vinylboden (Design-PVC) in heller, freundlicher Optik vor.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls links vom Flur abgehend die moderne Küche, welche zusätzlich erworben werden kann. Viele Details wie eingefasste, hochwertige Schränke, LED-Beleuchtung, eine Kochinsel sowie ein hoch liegender Backofen lassen keine Wünsche offen. Eine kleine Tischgruppe lädt zum gemütlichen Beisammensein bei Tisch ein.
Aus der Küche in den Flur gehend, gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse sowie in ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über eine gerade verlaufende Holztreppe mit modernster LED-Beleuchtung erreichen Sie das im Jahr 1999 neu aufgesetzte Dachgeschoss. Eine große Diele führt geradeaus in ein einzigartiges Zimmer von knapp 37 m². Die außergewöhnlichen, asymetrischen Fenster sind ein modernes Designelement und verleihen dem Raum eine gewisse Luxuriösität. Aus diesem größten Zimmer im Haus zurück gehend, befindet sich links das modern gestaltete neue Bad mit frei stehender Badewanne und einer Standarmatur. Durch die eingelassenen, bündigen Einbauschränke wird die Fläche effektiv genutzt und ein Stauraum ohne störende Ecken und Kanten geschaffen. Die Dusche mit Sitzmöglichkeit und Abstellfläche sorgt für ein komfortables Duschen. Ebenfalls bringt ein neues Velux-Fenster Tageslicht in Ihr Traumbad.
Vis-à-vis des Badezimmers liegt aus dem Flur abgehend ein Ankleidezimmer. Schränke in höchster Schreinermaßarbeit gefertigt, bieten Ihrer Kleidung ein aufgeräumtes, übersichtliches Zuhause. Dieser Raum kann natürlich auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Aus dem Ankleidezimmer über den kleinen Flur gehend, erreichen Sie das erste Schlafzimmer von 16 m². Diesem gegenüberliegend das zweite Schlafzimmer mit einer Größe von 18 m². Achten Sie auch hier auf die ausgefallenen, extravaganten Fensterformen. Beide Schlafzimmer führen auf den überdachten Balkon.
Auch das Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung sowie modernsten, hellen Vinylboden wie im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss liegt der große Trockenraum, Heizungsraum mit der neuen Pelletheizung sowie das Pelletlager, welche gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt werden. Die Abrechnung der Heizung erfolgt über einen Wärmemengenmesser. Die gemeinsam genutzte Heizung bringt eine Ersparnis mit sich, da alle Kosten geteilt werden. Zwei weitere Räume werden derzeit als Fitnessraum und Lagerraum genutzt.
Ein weiteres Plus bietet dieses Haus durch den vorhandenen Carport sowie eine große mit Fliesen ausgelegte Terrasse im Garten, in dem sich ein Rundpool befindet, der mit erworben werden kann.
# Ausstattung
- Neuwertiges, energetisch renoviertes, saniertes Einfamilienhaus
- Großes Grundstück, Terrasse und Balkon
- Neue Fenster aus 2018
- Neue Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Design-Vinylböden
- Neue Terrasse
- elektrische Rollläden
- Internet momentan 1000 MBit, Glasfaser kommt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Kellerfläche: ca. 57,50 m²
# Lagebeschreibung
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum. Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Ein Stadtteil von Schweich ist Issel. Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Bundesautobahn 1 (Europastraße 44) verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel. Landesstraßen im Stadtgebiet sind die L141 in Richtung Föhren-Hochkreuz und die L47 in Richtung Föhren. Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier-Koblenz, die Bus-Haltestellen werden bedient vom Verkehrsverbund Region Trier. Eine Stadtbuslinie Trier führt auch nach Schweich. Die Stadt liegt am Mosel-Radweg sowie am Radweg Wittlicher Senke.
In Schweich finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 1,3 km
Flughafen 4,8 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 10,8 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 958542