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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 96m²
# Objektbeschreibung
Ein zentraler Wohntraum für junge Familien und Paare in Bremen!
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in bevorzugter Lage, das mit rund 96 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Nutzfläche im Keller geräumigen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine familiäre und dennoch gut angebundene Lage aus, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal kombiniert.
Das wahre Juwel dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung garantiert unvergessliche Momente im Sonnenschein, perfekt für gesellige Grillabende mit den Liebsten oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden in den oberen Stockwerken sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, welche Ihnen ein zusätzliches Sicherheitsgefühl verschaffen.
Ein Badezimmer und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung und sind sowohl praktisch als auch funktionell gestaltet, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden.
Die Küche befindet sich in einem ordentlichem Zustand und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreativität und ist einladend gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Koffer, Unterlagen, Sommer- und Winterkleidung.
Eine frische Renovierung im Jahre 2024, einschließlich neuer Malerarbeiten und des Austausches der Bodenbeläge, verleiht dem Haus ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild.
Mit einem Mietpreis von 990 € zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von 180 € ist dieses Reihenmittelhaus die ideale Wahl für alle, die großen Wert auf einen außergewöhnlichen Garten mit sonniger Terrasse in einer harmonischen Wohnumgebung legen.
# Ausstattung
- Stilvolles Reihenhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Wohnumgebung
- Wohnkomfort auf ca. 96 m²
- Zusätzlicher Stauraum auf ca. 50 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche von ca. 150 m²
- Insgesamt vier Zimmer
- Ölheizungsanlage sorgt für behagliche Wärme
- Kupferrohre neu verlegt für langanhaltende Qualität
- Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche, inklusive Markenelektrogeräte
- Fußboden in stilvollem Vinyl, ca. 2024 neu verlegt
- Türen erneuert, schaffen ein frisches Wohnambiente
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, oben manuell
- Terrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden
- Eine Markise ist vorhanden & spendet Schatten an heißen Tagen
- Idyllischer Garten inklusive Gartenhäuschen
- Haus unterkellert, bietet praktischen Zusatzraum
- Neuer Vinylboden und frische Malerarbeiten, ca. 2022 durchgeführt
- Mietpreis für einzigartiges Wohnen: 990 € kalt
- Nebenkosten in Höhe von ca. 180 €
- Lage vereint Ruhe mit optimaler Anbindung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Gelegen in einem charmanten Wohngebiet von Bremen-Kirchhuchting, besticht dieses Reihenhaus durch seine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Nur ca. fünf Gehminuten entfernt bietet der lokale Supermarkt alles für den täglichen Bedarf.
Diverse Cafés und Restaurants in einem Radius von etwa zehn Minuten zu Fuß sorgen für kulinarische Vielfalt.
Familien werden die geringe Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich fünf Gehminuten entfernt, Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt ein großzügiger Park nur ca. zehn Minuten Fußweg vom Haus entfernt ein, ideal für Jogger, Familienausflüge oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Die lokale Freizeiteinrichtung, ein beliebtes Schwimmbad, befindet sich nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was Familien und Sportbegeisterten gleichermaßen entgegenkommt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Eine Bushaltestelle findet sich nur ca. drei Gehminuten vom Haus, bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Bremen und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt lediglich ca. zehn Fahrminuten entfernt, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell und einfach zu erreichen sind.
Kultur- und Sportangebote bereichern das Umfeld zusätzlich.
Ein Theater und eine Kunstgalerie können in unter 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, während lokale Sportvereine vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Dieses Reihenhaus in Bremen verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 219-S&P