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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 114,50m²
# Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich versiert und haben Spaß daran Ihr Eigenheim selbst zu gestalten? Dann haben wir die Basis für Ihre Wohnideen. Alternativ übernehmen wir gerne die Umbauten für Sie.
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zeiskam, in gleicher Entfernung zu Germersheim als auch zu Landau.
Der gelungene Grundriss bietet Ihnen bis zu 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum und eine Gartenfläche zur Verfügung.
Drei Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive!
Das oben gezeigte Foto ist lediglich ein Einrichtungsbeispiel.
Das Angebot eines Fachunternehmens in Höhe von ca. 120.000 € für den kompletten Umbau, unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche, liegt vor.
Der Kaufpreis beträgt dann 349.000 €.
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause im Rahmen eines persönlichen Termins.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.
# Ausstattung
Sie können bei der Ausstattung komplett mitwirken.
- Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, WC
- Küche
- Böden: Vinyl, Fliesen
- Fenster: Isolierglasfenster, Alurahmen
- Elektrische Rollläden
- Klima/Heizsystem
- Kellerraum
- Gartenanteil
- Drei Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
# Lagebeschreibung
Zeiskam ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet am Ortsausgang. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Es stehen jeweils Kindertagesstätten beider Konfessionen zur Verfügung, die von jungen Familien gern genutzt werden. Auch die Grundschule bietet ein zeitgemäßes Betreuungsprogramm nach der Schule mit Mittagessen an. Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege führen über Felder, Wiesen und zum Rhein.
Verkehrsanbindung:
Die Landstraße 540 verbindet den Ort nördlich mit Hochstadt und südlich mit Bellheim. Östlich des Orts verlaufen die Bundesstraßen 9 und 35 (Verbindungen nach Wörth am Rhein und Speyer). Nächster Autobahnanschluss ist Bornheim auf die A65. Es existieren zwei Buslinien – nach Germersheim und Landau in der Pfalz. Von dort aus besteht die Möglichkeit auf den Schienenverkehr umzusteigen.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 95.21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2023
Gültig bis: 10.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20231109#Bkhqnl