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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 173m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainz-Weisenau! Dieses charmante Reihenhaus verfügt über 6 Zimmer, einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft.
Räumlichkeiten:
Großzügiger Wohn-Essbereich: Der einladende und großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine Offenheit und die praktische Durchreiche zur Küche.
Küche ohne Einbauküche: Gestalten Sie Ihre Traumküche nach Ihren individuellen Vorstellungen.
5 Schlafzimmer: Die insgesamt 5 Schlafzimmer bieten genügend Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung. Homeoffice: Kein Problem
2 Bäder und 1 Gäste-WC: Große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für die gesamte Familie.
Großzügige Kellerräume: Viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung im großzügigen Kellerbereich.
Besondere Highlights:
Balkon, Terrasse und Garten: Genießen Sie die Natur auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten.
Garage: Sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sowie zusätzlicher Stauraum in der Garage.
Gut isolierte Dachfenster: Helle Räume durch große Fenster.
Moderne Heizung: Die erst vor 3 Jahren erneuerte Heizungsanlage sorgt für behagliche Wärme.
Teppichböden werden noch vor Einzug durch neue Designböden ersetzt.
Fazit:
Wohnkomfort und viel Platz in guter Umgebung von Mz- Weisenau! In den Nebenkostenvorauszahlungen sind keinerlei Verbrauchskosten enthalten, lediglich Müll, Versicherungen und Steuern.
# Ausstattung
* 6 Zimmer
* energieeffizient 108kWh/a/m²
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Garage
* Großer Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche
* großzügige Kellerräume
* 2 Bäder und 1 Gäste-WC
* 5 Schlafräume
* 3 Jahre alte Heizung
* Gut isolierte Dachfenster
* Neue Designböden werden verlegt (Teppiche kommen raus)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Mainz-Weisenau, südwestlich der Innenstadt, zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Lage:
Etwa drei Kilometer von der Mainzer Innenstadt entfernt, direkt am Rhein.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die Autobahnen A60 und A63, sowie Busverbindungen in die Innenstadt.
Wohnqualität:
Vielfältige Wohnviertel, historische Gebäude und moderne Wohnanlagen, in der Nähe des Rheins und Grünflächen.
Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Rheinuferpromenade:
Attraktive Rheinuferpromenade für Spaziergänge mit Blick auf den Fluss.
Geschichte und Kultur:
Reiche Geschichte mit historischen Gebäuden, die bis in die Römerzeit zurückreicht.
Fazit:
Mainz-Weisenau bietet eine lebendige Mischung aus Wohnkomfort, historischem Charme und Naturverbundenheit, ergänzt durch eine gute Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
Zur Anmietung notwendige Unterlagen:
* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft
BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3413