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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 380m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr großzügig gestaltete Villa mit über 380 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1962 massiv errichtet und 1982 erweitert. Die Grundstückgröße beträgt ca. 1.200 m². Besonders beeindruckend ist hier die Dimensionierung der Räume und die architektonische Raffinesse. Die Gestaltung des Grundrisses ist geschickt gewählt, sodass Platz für drei Generationen oder auch Wohnen und Arbeiten ist.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie unser aussagekräftigeres Exposé.
# Ausstattung
380 m² Wohnfläche zwei offene Kamine großzügige Raumaufteilung
Wohnküche mehrere Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Feldrandlage
3 Garagenplätze
... und viel viel Flair
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 1203 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Im Süden von Ludwigshafen liegt Altrip. Altrip "Alta Ripa", eine der beliebtesten Wohngemeinden - mitten in der Metropolregion - direkt am Rhein, hat eine eigene Fährverbindung nach Mannheim-Neckarau. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Beste Wohngebiete mit gepflegten Einfamilienhäusern sind hier entstanden. Die Gemeinde punktet mit ihrer zentralen aber dennoch Randlage, mit den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten am Rhein und Altrhein. Und das empfindsame Wohn-Publikum honoriert, dass keinerlei Durchgangsverkehr den Ort berührt.
Die Gemeinde Altrip gehört inzwischen zur Verbandsgemeinde Rheinauen. Hierzu gehören auch Neuhofen und Otterstadt. Schulen und KITAS sind vorhanden. In nur wenigen Minuten ist man z.B. in MA/LU oder Speyer. Ein Ort zum Erholen und Entspannen.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 209.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 9968